Büroflächen in Regensburg - Ihr neuer Standort - perfekt vernetzt, hervorragend angebunden
Sie suchen Büroflächen in Regensburg im Erdgeschoss, die Funktionalität, Komfort und eine starke Lage vereinen? Diese attraktive Gewerbefläche in Regensburg bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und zugleich gut zugängliche Arbeitsumgebung legen.
Die Bürofläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit - ideal für Kundenverkehr, Lieferanten oder Mitarbeitende. Barrierearme Zugänglichkeit und kurze Wege schaffen zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Regensburg zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Bayerns und punktet mit exzellenter Infrastruktur sowie schneller Anbindung an die Autobahnen A3 und A93. Wer ein Büro in Regensburg mieten möchte, profitiert hier von einem dynamischen Unternehmensumfeld und nachhaltigen Standortvorteilen.
Die hellen Büroräume mit großzügigen Fensterflächen sorgen für eine freundliche, produktive Arbeitsatmosphäre. Moderne Aluminiumfenster unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie und bieten gute energetische Eigenschaften. Strapazierfähige Teppichböden gewährleisten Langlebigkeit und eine angenehme Raumakustik.
Flexible Grundrissmöglichkeiten ermöglichen individuelle Bürokonzepte - vom Einzelbüro bis zur offenen Teamfläche. Damit eignet sich diese Büroimmobilie in Regensburg ideal für Dienstleister, Beratungen, technologieorientierte Unternehmen oder wachsende Mittelständler.
Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze (70 € monatlich) sowie Außenstellplätze (35 € monatlich) zur Verfügung - ein klarer Mehrwert für Mitarbeitende und Besucher.
Diese Erdgeschoss-Bürofläche in Regensburg verbindet optimale Zugänglichkeit, Standortqualität und Wirtschaftlichkeit - die perfekte Basis für Ihren Unternehmenserfolg.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
- Helle, freundliche Büroflächen: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und optimale Tageslichtnutzung.
- Moderne Aluminiumfenster: Langlebig, pflegeleicht und energetisch effizient - für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und gute Wärmedämmung.
- Strapazierfähige Teppichböden: Hochwertiger, robuster Bodenbelag mit angenehmer Raumakustik - ideal für den Büroalltag.
- Flexible Raumgestaltung: Effiziente Grundrisse ermöglichen eine individuelle Aufteilung - von Einzelbüros bis zu Teamflächen.
- Repräsentativer Gesamteindruck: Professionelles Umfeld mit gepflegtem Erscheinungsbild - optimal für Kunden- und Geschäftstermine.
- Tiefgaragenstellplätze direkt am Objekt: Komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Besucher zu 70 € pro Stellplatz/Monat.
- Zusätzliche Außenstellplätze: Praktische Parkoptionen im Außenbereich zu 35 € pro Stellplatz/Monat.
- Gute Erreichbarkeit: Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an Stadtzentrum und überregionale Verkehrsachsen.
- Angenehmes Arbeitsumfeld: Helle Räume und funktionale Ausstattung schaffen eine produktive und motivierende Atmosphäre.
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Funktionale, gepflegte Büroflächen mit überzeugender Infrastruktur zu wirtschaftlich interessanten Konditionen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
2.335 €
Nettomiete
1.700 €
Nebenkosten
635 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5100 €5.100 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR
Lage
Burgweinting-Harting, Regensburg (93055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Makrolage
Im wirtschaftsstarken Umfeld von Regensburg profitieren Sie von einem dynamischen Unternehmensstandort mit exzellenter regionaler und überregionaler Vernetzung. Die schnelle Erreichbarkeit der A3 und A93 gewährleistet optimale Bedingungen für Kundenverkehr, Mitarbeitermobilität und Logistik.
- Mikrolage
Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld mit gewachsener Unternehmensstruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso vielfältige Versorgungs- und Dienstleistungsangebote. Die Lage kombiniert hervorragende Erreichbarkeit mit einem professionellen Geschäftsumfeld - ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energieausweis in Erstellung.
Stichworte
Gesamtfläche: 158,82 m², Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 8.00
