Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit im charmanten Hildesheimer Zentrum! Dieses attraktive Vierfamilienhaus, gelegen in unmittelbarer Nähe zum renommierten Stadttheater auf der Herder Straße, bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch moderne Wohnqualität. Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein im Jahre 2019 saniertes Mehrfamilienhaus zu erwerben.
Das Objekt umfasst 4 hochwertige 3-Zimmer, Küche, Bad - Wohnungen, die alle mit jeweils einer modernen Einbauküche und einem stilvollen Bad ausgestattet sind. Eine der Wohnungen verfügt über einen Wintergarten und zwei der Wohnungen über eine gemütliche Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 303 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für seine Bewohner und schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Die umfassende Kernsanierung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Neue Heizungsanlage, moderne Badezimmer, zeitgemäße Elektrik, ansprechende Fußböden und hochwertige Türen wurden installiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Investitionen in die Sanierung garantieren eine hohe Wohnqualität und niedrige Instandhaltungskosten für die kommenden Jahre.
Zusätzlich steht den Bewohnern ein gepflegter Garten mit ca. 203 m³ zur Verfügung, der sich idealerweise für eine gemeinschaftliche Nutzung eignet und Raum für Freizeitgestaltung bietet. Die Teilungserklärung nach WEG liegt bereits vor und eröffnet Ihnen als Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die zentrale Lage, die hohe Nachfrage nach Wohnraum sowie die attraktive Ausstattung der Wohnungen versprechen stabile bzw. steigende Mieterträge.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage wartet auf Sie!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
304 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
2.801,98 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
938.739 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
89.739 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Hildesheim (31141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Hildesheim, einer Stadt mit historischer Bedeutung und kulturellem Erbe. Dank der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen ist die Lage sowohl für Familien als auch für Singles äußerst attraktiv. Zudem sind die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der Autobahn optimal, welches die Standortattraktivität unterstützt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 64,14 m², Bundesland: Niedersachsen
