Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten, Garage in Toplage Salzgitter Gebardshagen
*Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
Dieses charmante Reihenmittelhaus, 1952 erbaut, befindet sich in einer sehr ruhigen und wunderschönen Lage von Salzgitter-Gebhardshagen. Es wurde in den 1990er Jahren komplett saniert und mit einem neuen Dach sowie Schindeln in wunderschöner Handarbeit versehen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei bis drei Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine Garage, einen Kellerraum mit eigenem Außenzugang und eine hochgelegte Terrasse mit Zugang zum kleinen, aber feinen Garten.
Ausstattung: Das Haus ist mit einer neuen Gasheizung aus dem Jahr 2023 ausgestattet und verfügt über doppeltverglaste Fenster. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Elektrische Rollläden sowie eine Markise auf der Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort. Derzeit ist das Haus noch mit Kartons vollgestellt, wird aber bei Verkauf leer übergeben. Im Exposé sind sowohl Bilder des Originalzustands als auch KI-bearbeitete Bilder enthalten, um mögliche Gestaltungsideen zu zeigen.
Merkmale
200 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Diese ansprechende Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche sowie zwei separate Gäste-WCs. Genießen Sie die hochgelegene Terrasse, die direkten Zugang zu einem kleinen, aber feinen Garten auf der sonnigen Seite bietet. Eine Sonnenmarkise auf dem Balkon sorgt für angenehme Schattenmomente, während elektrische Außenjalousien zusätzlichen Komfort bieten.
Der vollunterkellerte Bereich ist trocken und gefliest, ideal für Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Eine neue, sparsame Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 gewährleistet effizientes Wohnen. Das Dach, das zur Sonnenseite ausgerichtet ist, eignet sich hervorragend für die Installation von Photovoltaikanlagen.
Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus auf dem Garagenhof. Diese Lage vereint Ruhe mit zentraler Anbindung und bietet eine naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste und das zweite Obergeschoss und bietet somit viel Platz für individuelles Wohnen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1952
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gebhardshagen, Salzgitter (38229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Salzgitter-Gebhardshagen besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Das Haus liegt nahezu angrenzend an ein malerisches Wäldchen, was die Umgebung besonders attraktiv macht. Hier genießen Sie eine harmonische Nachbarschaft in einem gepflegten Umfeld, während alle wichtigen Einrichtungen bequem und schnell erreichbar sind.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: m.freiburg@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
