Kurzbeschreibung
"Anpacken und Ankommen: Das perfekte Heim fĂĽr Macher"
Objekt
Im Westen der Landeshauptstadt Dresden ist der Ortsteil Gorbitz gelegen. Nicht nur die bekannten Plattenbauten wurden hier errichtet, bereits in den 30igern entstanden hier kleine Einfamilien- und Doppelhaussiedlungen mit einem ganz besonderen Charme. Dabei profitiert die Lage von der perfekten Infrastruktur in allen Bereichen.
Ca. 1936 als Doppelhaus errichtet, wurde das Gebäude später erweitert. Durch eine geschickte Verbindung von Hauptgebäude und Anbau ist eine deutliche Vergrößerung der Wohnfläche möglich. Baulich wurden seit 1990 lediglich die Fenster und später die Heizungsanlage modernisiert. Im gesamten Haus besteht umfangreicher Investitionsbedarf in allen Gewerken zzgl. Ausbau + Erweiterung. Durch das fast 800 m² große Grundstück ist jede Menge Platz für Kinder, Gartengestaltung oder sonstige Outdoor-Hobbys gegeben.
Merkmale
Bezug: Verkauf
794 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen
Objektart: Doppelhaushälfte Geschosse: Erdgeschoss Dach: voll ausgebaut Keller: teilweise unterkellert
Grundstück: ca. 794,00 m² Wohnfläche: ca. 80,00 m² Anbau: ca. 20 m²
ursprl. Baujahr: ca. 1936
- Außenwände: massiv/geputzt/gestrichen - Dach: Dachsteine original - Außentüren und Fenster: Kunststofffenster/Haustür ab 2004 - Deckenkonstruktion und Treppen: Holzbalkendecken, Treppe Holz - Fußböden: Dielen, müssen erneuert werden - Sanitäreinrichtungen: nicht vorhanden - Heizung: Gas zentral ca. 2005 - sonstige technische Anlagen: Installation vor 1990 - Anschlusskasten nach 1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.112,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.708 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gorbitz-Süd, Dresden (01169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gorbitz liegt am westlichen, höheren Hang der Stadt Dresden. Im Westen wird es von Altfranken und Gompitz begrenzt, im Norden von Omsewitz, Leutewitz und Cotta. Im Osten grenzen die Stadtteile Wölfnitz, Naußlitz und Löbtau, südlich der Stadtteil Roßthal an. Neben mehreren Straßenbahnlinien, welche alle ans Stadtzentrum angebunden sind, verkehren auch diverse Buslinien in Gorbitz. Durch mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Senioren- und Pflegeheimen ist an alle Altersgruppen gedacht. Attraktive Freizeitangebote kann man in Sporthallen oder auch im Hallenbad "Elbamare" wahrnehmen. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in den beiden großen Einkaufszentren: "Sachsenforum" und "Dresden-Karree".
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2005
