Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 1 Zimmer 107 m² 592 m² Grundstück Bubenreuth 91088

Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €
3.729 €/m²
1 Zimmer • 107 m² • 592 m² Grundstück

Stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte für RENOVIERUNGSPROFIS

Das hier von uns angebotene Grundstück FlNr. 25/2 ist mit einer Doppelhaushälfte und einer Garage bebaut. Dabei handelt es sich um ein 1-geschossiges, voll unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Gemäß den uns vorliegenden Plänen wurde der Bauantrag zum Ausbau des DG im Jahr 1968 gestellt, möglicherweise erfolgte die Bebauung des Hauptgebäudes jedoch früher.
Das Gebäude hat keine Zentralheizung, die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Im KG befindet sich ein Elektroboiler, der die Warmwasserversorgung für das im KG befindliche und nicht mehr benutzbare Bad sicherstellte.

Das Gebäude ist insgesamt in einem massiv abgewohnten Zustand. Weder die Heiztechnik mit Nachtspeicheröfen (Asbestproblematik) noch die Sanitäreinrichtung entsprechen auch nur geringen aktuellen Wohnanforderungen. Im Wesentlichen ist eine Entkernung des Gebäudes erforderlich. Unter Entkernung ist im Sinne der exakten Definition ein Rückbau bis auf die tragende Konstruktion zu verstehen. Einer Weiterverwendung stehen somit die Wandkonstruktion und der Dachstuhl zur Verfügung. Sämtliche weiteren Bauteile sind zu ersetzen bzw. zu ertüchtigen (Stichwort: Wandkonstruktion und Mindestanforderung zur Wärmedämmung).

Merkmale

Bezug: kurzfristig möglich
592 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1968
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.728,97 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer bei Vertragsabschluss zu bezahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis (einschließlich TG/Carport/Garage/Stellplatz).

Geschätzte Gesamtkosten

435.189 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

36.189 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bubenreuth (91088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nähe zum neuen KULTURHOF H7 und direkt gegenüber dem LANDGASTHOF MÖRSBERGEI bietet diese Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur etwa fünf Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gelangen Sie mit dem Auto in nur etwa drei Minuten zur Auffahrt der A73 (Frankenschnellweg).

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Vermittlung dieses Objekts wurde uns seitens des Auftraggebers ein Alleinauftrag erteilt. Wir bitten Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Das Haus wurde bereits geräumt (siehe Fotos), wir können somit Besichtigungstermine "vor Ort" nahezu jederzeit durchführen. Selbstverständlich bieten wir hierbei ausschließlich EINZELTERMINE an (kein "open-house"/keine "Massentermine").