3 Zimmer • 85,3 m² • 6. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zum Kauf
298000 €298.000 €
3.494 €/m²
3 Zimmer • 85,3 m² • 6. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon in zentraler Lage von Köln-Riehl
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche ca. 1974 erbaut wurde. Schon von außen macht die Immobilie einen ansprechenden und sehr gepflegten Eindruck, der sich im Inneren des Hauses weiterführt. Regelmäßige Modernisierungen bringen das Objekt in einen zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung mit barrierefreiem Zugang befindet sich im 6. Stockwerk des Hauses und verfügt über ca. 85,29 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer nebst einem geräumigen Kinderzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Vom Wohn- sowie dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Raumangebot der Wohnung wird komplettiert durch ein gepflegtes, hell gefliestes Wannenbad sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Das Wannenbad kann ohne Probleme altengerecht umgebaut werden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen der Wohnung zugehörigen Kellerraum sowie ein der Gemeinschaft zugeordneter Wasch- und Fahrradkeller.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Eine optimale Raumaufteilung, der ansprechende Zustand sowie die zentrale und ruhige Lage in Köln-Riehl machen dieses Angebot so attraktiv. Lassen Sie sich von dieser Wohnung bei einer Besichtigung begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.493,96 €/m²
Hausgeld
829 €829 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riehl, Köln (50735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Riehl ist ein Stadtteil im linksrheinischen Norden von Köln. Mehr als ein Viertel der Riehler Fläche sind Park- und Grünanlagen. Riehl gehört zu den beliebten Wohnlagen der Stadt Köln und empfiehlt sich mit seinem hohen Alltags- und Freizeitwert durch das naheliegende, sehr beliebte Viertel Nippes und dem Agnesviertel mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Durch Riehl führen zwei wichtige Ausfallstraßen. Am östlichen Rand zwischen Zoo und Rhein die Riehler Straße, die von der Nord-Süd-Fahrt nach Nordosten zur Mülheimer Brücke führt und am westlichen Rand die nordwärts führende Amsterdamer Straße, über die auch der Niehler Hafen erreicht werden kann.
Von der Wohnung aus sind mit Bus und Bahn alle wichtigen Knotenpunkte wie Hauptbahnhof, Kölner Dom, Altstadt und Innenstadt Neumarkt innerhalb von ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Riehl ist ebenfalls sehr gut an das Autobahnnetz angebunden. Die A 1, A 3, A 4 sowie die A 57 sind in wenigen Minuten erreichbar und stellen Verbindungen in alle Richtungen bereit.
