LUXURIÖSES ZUHAUSE IN TOPLAGE - RAUM FÜR BESONDERE MOMENTE
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint exklusives Wohnen mit einem unvergleichlichen Blick in die Ferne. Sie liegt in einem von zwei zusammengehörenden, gepflegten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohnungen. Das Baujahr 2006 steht für eine moderne und solide Massivbauweise. Der Eigentümer legte sehr großen Wert auf Qualität und Langlebigkeit der Innenausstattung. Werte, die Sie hier jeden Tag spüren werden. Besonders beeindruckend ist die großzügige Dachterrasse nach Süden, die mit ihrem traumhaften Weitblick ein Ort der Ruhe und Erholung ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen, den Sonnenuntergang genießen oder laue Sommerabende mit Freunden feiern. Ein weiterer Balkon nach Westen bietet zusätzlichen Freiraum im Freien und lädt zum Verweilen ein. Im Inneren der Wohnung fallen sofort die großzügigen Raumhöhen und die großen Gauben ins Auge, die das Licht sanft einfangen und ein luftiges, offenes Wohngefühl schaffen. Echtholz-Parkettboden, eine Fußbodenheizung sowie dimmbare Lichtschalter und Einbaustrahler unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und geselliges Kochen. Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight. Hell gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Hier können Sie morgens kraftvoll in den Tag starten oder abends wunderbar entspannen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Für ausreichend Stauraum stehen Ihnen zudem zwei Kellerräume zur Verfügung. Bequem erreichen Sie Ihre Wohnung mit dem Aufzug und Ihr Fahrzeug parkt sicher auf dem ebenen Tiefgaragenstellplatz. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl exklusiv, hell und voller Möglichkeiten. Die Lage, die Ausstattung und der einmalige Blick machen dieses Penthouse zu einem echten Juwel.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
***DACHGESCHOSS/PENTHOUSE*** Eingangsbereich geräumiger Flurbereich Abstell-/Waschraum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon offener, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Küche Dachterrasse mit Weitblick - 1 Pkw-Tiefgaragenplatz (eben) direkt am Eingang und Aufzug - Kaufpreis zusätzlich ca. 20.000 EUR - 2 Kellerräume - Anteile an den Gemeinschaftsflächen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
5.433,33 €/m²
Hausgeld
506 €506 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
530.565 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
41.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.115 €
Provision für Käufer (3%)
14.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweinheim, Aschaffenburg (63743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Rande des Naturparks Spessart und südöstlich der Innenstadt, liegt der beliebte Stadtteil Schweinheim - eine der ersten Wohnlagen Aschaffenburgs. Die Innenstadt von Aschaffenburg, das Einkaufscenter City-Galerie sowie die Fußgängerzonen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell mit dem Fahrrad über das Fahrradwegenetz oder in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. Eine Bushaltestelle, mit Anbindungen zum Stadtkern und zum Haupt- und Busbahnhof, liegt nur wenige Fußminuten vom Anwesen entfernt. Auch die Autobahnanschlussstelle Aschaffenburg West zur BAB A3 (Frankfurt München) und BAB A45 - Richtung Hanau, erreichen Sie über den Stadtring in ca. 10 Autominuten. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig und alle weiterführenden Schulen bequem mit dem Stadtbus oder Fahrrad erreichbar. Ärzte, Apotheken und alle Waren des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls vor Ort. Aschaffenburg, auch genannt das Nizza am bayerischen Untermain, bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, der Landschaftspark Schönbusch, der Stadtpark Schöntal und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen - wir freuen uns, Ihnen die Details bei einer persönlichen Besichtigung näherzubringen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl - exklusiv, hell und voller Möglichkeiten. Die Lage, die Ausstattung und der einmalige Blick machen dieses Penthouse zu einem echten Juwel. MITEIGENTUMSANTEIL AM GESAMTANWESEN: MEA 454,000 /10.000; Die Abrechnungen und weiteren Planunterlagen stellen wir Ihnen gerne nach einer Besichtigung zur Verfügung. WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich ca. € 506,-- á. Kto. Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist MIT Main Immo Team GmbH. BEZUG: Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig nach Ankauf geräumt übergeben werden. FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Möglichkeiten. WARUM MIETE ZAHLEN? Wenn Sie eine exklusive Wohnung zum Selbstbezug oder auch zur Vermietung suchen, kommen Sie an diesem Immobilienangebot nicht vorbei. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
