Ein Zuhause mit traumhaften Weitblick - Wohnen, wo die Seele atmet!
Kurzbeschreibung
2-Familienhaus in Haiterbach-Beihingen
Objekt
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 erzählt eine Geschichte von Geborgenheit, Wachstum und Lebensqualität. Über die Jahre liebevoll erweitert und gepflegt, bietet es heute vielfältige Möglichkeiten - für Familien, Generationen unter einem Dach oder Menschen, die Wohnen und Vermieten harmonisch verbinden möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnebene mit einer Einbauküche, einem einladenden Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - perfekt für entspannte Abende. Der Garagenanbau ca. 1979 wurde umgebaut und wird aktuell als Abstellraum genutzt.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1995 ausgebaut ist ein echtes Highlight. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse bietet Ihnen hier die Sonnenuntergänge, den Weitblick und die pure Lebensqualität zu genießen. Eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer machen diese Etage zu einer vollwertigen Wohneinheit.
Im Untergeschoss finden Sie nicht nur einen großen Kellerraum, sondern auch zwei Zimmer, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt und das andere eine Kochnische. Auch der Heizraum befindet sich auf dieser Etage. Der direkte Zugang zum großen Garten schafft eine wunderschöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und ergibt eine Größe von ca. 1.097 m².
Auch einen Stellplatz finden Sie auf diesem Grundstück.
Das wahre Juwel dieses Hauses ist der atemberaubende Weitblick. Ob von der Terrasse oder aus dem Garten - hier schweift der Blick in die Ferne und lässt den Alltag für einen Moment ganz leise werden.
Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem neuen Zuhause mit unvergesslichem Ausblick und zögern Sie nicht, gleich das Exposé mit weiteren Informationen anzufordern.
Besichtigungen sind nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.097 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
2.318,44 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
458.865 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
43.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beihingen, Haiterbach, Beihingen (72221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Beihingen der Stadt Haiterbach im Landkreis Calw. Die naturnahe Umgebung und die dörfliche Struktur bieten hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in Haiterbach sowie in den nahegelegenen Städten Nagold und Altensteig. Eine gute Anbindung auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Umgebung des Nordschwarzwalds bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2001
