Top Lage in Seenähe*herrlicher Ausblick*Raumwunder*Photovoltaikanlage
Kurzbeschreibung
Tolle Energieersparnis
Objekt
Wohnen wo andere Urlaub machen! Das können Sie in diesem außergewöhnlichen, modernisierten und großzügigem Haus mit Garage und großem Anbau für weitere Fahrzeuge oder Utensilien. Im Erdgeschoß und im Dachgeschoß befindet sich jeweils eine schöne Einbauküche. Das Badezimmer im oberen Geschoß besticht mit sehr geschmackvollen Fließen und einer Whirpool-Badewanne. Das Badezimmer ist mit Badewanne und zusätzlich einer großer Dusche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die herrliche Terrasse mit Südausrichtung. Von hier können Sie den freien Blick in den Garten und den Ausblick Richtung See genießen. Ein Schwedenofen im großszügigen Wohnzimmer mit Essplatz sorgt in der kalten Zeit für eine gemütliche Atmosphäre. Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und im Keller befindet sich ein zusätzlich großer Raum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
516 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
2.573,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
533.352 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
44.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Muhr (91735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Genießen Sie Ihr Leben im schönen Muhr am See! Nicht grundlos ist die Gemeinde ein sehr beliebter Wohnort im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Neben der Nähe zum Altmühlsee, bietet Muhr am See seinen Einwohnern zudem zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Supermarkt, Ärzte, Bäcker, Metzgerei, Gastronomie, Kindertagesstätte, Grundschule, Bahnhof).
Ein reges Vereinsleben sowie Kulturveranstaltungen rund um den See lassen hier sicherlich keine Langeweile aufkommen. Zudem ist die Gemeinde eingebettet und umgeben von schönster Natur und somit auch ein Paradies für Naturliebhaber, "Gassi-Geher" und Jogger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Photovoltaikanlage ist bereits auf dem Dach und versorgt mit 8 kw mit Strom. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der jährliche Ertrag hierfür liegt durchschnittlich bei ca. 4.000 Euro. Die Laufzeit endet etwa in 4,5 Jahren. Ab dann kann der gewonnene Strom für den Eigenbedarf genutzt werden. Der Schwedenofen im Wohnzimmer ist im Preis inclusive. Ebenfalls die Küchen. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1998.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2016
