Ihr Stück Natur - (Pferde) - Hof zu verkaufen am Hardter Wald
Dieser Hof bietet viele Anwendungsgebiete und wird vielfältig Liebhaber ansprechen. Er ist ideal für Naturfreunde und Tierliebhaber. Zur Zeit wird er überwiegend für Pferdehaltung genutzt. Dementsprechend ist die Aufteilung und die momentane Ausstattung der Gebäude ausgeführt.
Haupthaus: Das Haupthaus kann man durch die Hauseingangstüre straßenseitig und die hintere Hoftüre im Anbau hofseitig betreten. Von der Hauseingangstüre aus betritt man die geräumige Diele, in der es hinter einer Türe eine Treppe in den Keller und die Treppe in das Obergeschoß gibt. Von der Diele aus gelangt man ebenso in das großzügige Wohn/ Esszimmer (ca. 40 qm) mit Kaminofen und großer Fensterfront nach vorne raus. Vom Essbereich aus schließt sich die große Küche (ca, 20 qm) mit Kücheninsel an. Zwischen der Küche zur anderen Seite und der Hoftüre gibt es eine weitere kleinere Diele die auch zum sehr attraktiven Duschbad im EG führt.
Im Obergeschoss finden wir 3 Kinderzimmer (eins davon zur Zeit als offener Raum ausgeführt), ein Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Büro mit Balkon im Anbau, ein Wannenbad sowie eine Treppe zum Dachgeschoss. Dieses wurde als Nutzfläche für verschiedene Anwendungen ausgebaut. Das Gebäude ist vollunterkellert und hat eine Kelleraußentreppe.
Das Gelände ist neben dem Wohnhaus mit einer großen Unterstellfläche, dem großen (Pferde)-Stallgebäude mit Nebenräumen, einem Werkstattgebäude das als Garage genutzt werden kann und einer kleinen Halle (die früher als kleine Reithalle genutzt wurde) bebaut. Außerdem gibt es einen Außenstall, ein Paddock, eine Reitfläche und zwei größere Wiesen. Im Pferdestall gibt es in den Nebenräumen eine Futter,- und eine Sattelkammer. Der große Speicher bietet sich für die Lagerung aller möglichen Dinge an.
Die Scheune und die Nebengebäude stammen ca. aus dem Jahr 1950.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
6.704 m² Grundstück
Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt und es wurden alle notwendigen Renovierungen/Reparaturen stets fachmännisch durchgeführt.
- 6704 qm Grundstück - Rollläden teilweise elektrisch - Parkettboden aus Echtholz im Obergeschoss - Kaminofen im Wohn- und Esszimmer - Große Wohnküche - 2 Badezimmer je eins im EG und eins im OG - beide mit Fenster - Großer Hofbereich und Gartenland - Werkstatt mit Sektionaltor
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
6.218,75 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Unterzeichnung des Notarvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
1.103.256 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
108.256 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.675 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.681 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herdt, Mönchengladbach (41179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, idyllische Lage nahe am Hardter Wald mit freiem Blick über Felder und Wiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto in Mönchengladbach-Hardt oder Mönchengladbach-Rheindahlen erreichbar. Sehr gute Anbindung an A 52 Richtung Roermond und Düsseldorf, A 61 Richtung Koblenz, Heinsberg und Venlo.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Rufen Sie uns an!! Wir sind auch Samstags und Sonntags für Sie erreichbar!!!
Alle Maße und Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
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