Investition und/oder Eigennutzung // Wohnungspaket mit 2 attraktiven Eigentumswohnungen in gefragter Höhenlage // 3 Stellplätze // inkl. EBK // Garten
Investition und/oder Eigennutzung? Dieses Wohnungspaket biete eine tolle Option fĂĽr Investoren, Kapitalanleger oder Leute die eine neues Eigenheim suchen!
Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 2 attraktive Eigentumswohnungen mit 80m² (EG) und 120m² (OG) Wohnfläche. Eine Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Holzbauweise mit insgesamt 5 Einheiten, die andere in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten (generalsaniert). Die beiden Häuser bilden allerdings eine gemeinschaftliche Eigentümergemeinschaft mit je einer getrennt zu betrachtenden Wirtschaftseinheit (Abrechnung). Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell noch vermietet, die Wohnung im Obergeschoss bezugsfrei.
Die moderne Ausstattung umfasst in beiden Wohnungen Fliesen und Vinylböden, die für eine pflegeleichte und elegante Optik sorgen. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer zentralen Lüftungsanlage sorgen stets für ein gutes Raumklima.
Die Wohnungen bieten eine perfekte Kombination aus Komfort und Lage und stellen somit eine solide Kapitalanlage dar. Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen (Mieten, Hausgeld, RĂĽcklagen).
Merkmale
vermietet
EinbaukĂĽche
Balkon
Terrasse
Wohnung Nr.1 (Erdgeschoss, barrierefreier Zugang)
// Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Holzbauweise // vermietet // 2 Zimmer, ca. 80m² Wfl. // Fliesen und Vinylboden // Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage // Terrasse mit Gartenanteil // Einbauküche // Außenstellplatz (1x) // Abstellabteil // Kabelanschluss inkl. Internet bis 1.000Mbits
Wohnung Nr. 2 (Obergeschoss) // Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten (generalsaniert) // kurzfristig verfügbar // 3 Zimmer, ca. 120m² Wfl. // Fliesen und Vinylboden // Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage // Balkon mit Weitblick // Einbauküche // Außenstellplätze (2x) // Gäste WC // Kabelanschluss inkl. Internet bis 1.000Mbits
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
745000 €745.000 €
3.725 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
823.746 €1
Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
78.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weismark-Feyen, Trier (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Feyen ist ein Stadtteil von Trier, der im Osten der Stadt liegt. Er ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ihn besonders für Paare, Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Durch die Lage an der Pellinger Straße sind sowohl das Zentrum von Trier als auch umliegende Ortschaften (Richtung Konz / LUX) gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bundesstraße 268 sorgt dafür, dass Feyen sowohl für Pendler als auch für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen, eine attraktive Wohngegend darstellt.
Die Umgebung von Feyen ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind. Der Stadtteil bietet somit eine hohe Lebensqualität in Verbindung mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. (Nahversorgungszentrum Castelnau)
Insgesamt bietet Feyen eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt suchen.
