Mehrfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

4.035 €/m²

6 Zimmer  •  173,3 m²  •  683 m² Grundstück

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Asberg, Moers (47441)

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Es gibt Orte, die sofort "Zuhause" flüstern. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Moers erwartet Sie dieses traumhafte Zweifamilienhaus. Ursprünglich 1962 erbaut und 2023 umfassend kernsaniert, vereint es modernen Komfort mit großzügigem Platzangebot auf einem geschichtsträchtigen Grund.

Mit ca. 175 m² Wohnfläche bietet die Immobilie flexible Nutzungskonzepte: Ob als weitläufiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder attraktives Investment zur Vermietung.

Die Wohneinheiten im Detail:

Erdgeschoss (ca. 100 m²): Das Herzstück ist das helle, 23 m² große Wohnzimmer. Ein Elternschlafzimmer und ein großes Arbeitszimmer bieten viel Raum. Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und den Blick in die grüne Oase freigibt. Eine Küche mit Essbereich sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und Wanne runden das Angebot ab.

Obergeschoss (ca. 75 m²): Diese autarke Einheit verteilt sich auf drei Zimmer. Neben dem 20 m² Wohnzimmer besticht die Küche durch einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad (Dusche & Wanne) garantieren höchsten Rückzugskomfort.

Potenzial & Außenanlage:
Das ca. 683 m² große Grundstück ist ein Paradies für Hobbygärtner und Grillliebhaber. Zusätzlichen Raum bietet das Dachgeschoss, das mit ca. 63 m² Nutzfläche weiteres Ausbaupotenzial bereithält. Dort stehen bereits alle Leitungen zur Vorbereitung des Ausbaus zu Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein angrenzendes Carport zur Verfügung.

Erleben Sie moderne Wohnkultur in Bestlage - ein Einzugsbereites Juwel, das keine Wünsche offen lässt.

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