Großzügige Kalthalle mit 1.634 m², 6,5 m Höhe, neuem Dach & 40t-LKW-Anlieferung
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 1.634 m². Die Halle wurde in Massivbauweise errichtet und bietet durch ihre offene, stützenarme Gestaltung eine optimale und flexible Nutzung der gesamten Fläche.
Mit einer Deckenhöhe von ca. 6,5 Metern eignet sich die Halle ideal für Lagerhaltung, Logistik, Großhandel oder produktionsergänzende Nutzungen. Das Dach wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert und mit integrierten Glaselementen ausgestattet, die für eine helle, natürliche Ausleuchtung der Halle sorgen. Ergänzend dazu gewährleisten mehrere Deckenlampen eine gleichmäßige Beleuchtung der gesamten Fläche.
Ein ca. 4 Meter breites Rolltor, das im Jahr 2024 neu eingebaut wurde, ermöglicht eine komfortable Andienung sowie eine reibungslose Be- und Entladung auch größerer Fahrzeuge.
Diese großzügige Gewerbehalle bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Logistik, Handel, Handwerk oder Lagerwirtschaft, die Wert auf eine funktionale Fläche, gute Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die Nebenkosten werden nach Verbrauch berechnet.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
. Ca. 1.634 m² Hallenfläche . Massive Bauweise . Offene Hallenstruktur zur optimalen Flächennutzung . Deckenhöhe ca. 6,5 m . Dach 2020 vollständig erneuert . Integrierte Glaselemente im Dach für natürliches Licht . Zusätzliche Deckenbeleuchtung . 4 m breites Rolltor (neu in 2024) . Andienung mit 40 t LKW möglich . Zahlreiche PKW-Stellplätze vor dem Objekt (werktags verfügbar) . Gute Verkehrsanbindung im Bremer Westen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
7.200 €
Nettomiete
7.000 €
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
14.000 € zzgl. ges. MwSt.
Kaution
14.000 €
Lage
Große Riehen 5-7, Oslebshausen, Bremen (28239)
Die Gewerbehalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Bremer Stadtteil Gröpelingen und überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der Standort ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den Liefer- und Schwerlastverkehr optimal erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist die A 281 schnell erreichbar, die als wichtige Verbindung zwischen A 27 und A 1 eine effiziente Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Dadurch profitieren Unternehmen von kurzen Transportwegen, einer schnellen Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie einer insgesamt leistungsfähigen Logistikstruktur. Die A 281 wird von der Stadt Bremen und DEGES ausdrücklich als zentrale Eckverbindung zwischen A 27 und A 1 beschrieben.
Vor dem Objekt stehen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung, die unter der Woche genutzt werden können. Die Andienung mit 40-Tonnen-LKW ist problemlos möglich. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen mit hohem Warenumschlag, Lager- und Logistikbedarf oder regelmäßigem Lieferverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihr Vorhaben gemeinsam zu realisieren.
Ihr Mein Guter Makler Team
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.634,00 m², Gesamtfläche: 1.634,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2024
