Penthouse zum Kauf 620.000 € 192 m² Westliche Höhe Flensburg 24939

Penthouse zum Kauf
620000 €
3.229 €/m²
192 m²

Exklusive Penthouse-Wohnung auf der Westlichen Höhe

Diese moderne Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie einem zeitgemäßen Wohnkomfort mit klarer Gestaltung. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume und unterstreichen den offenen Charakter des Grundrisses. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die an wärmeren Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die mit Fußbodenheizung ausgestattete Immobilie, bietet Ihnen genügend Platz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch durchdachte Details wie eine stilvolle Galerieebene und drei weiteren Schlafräumen mit Einbauschränken. Weiterhin vorhanden sind ein Hauswirtschaftsraum, sowie zwei Stellplatzmöglichkeiten in der Tiefgarage.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

3.229,17 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

694.834 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

74.834 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.134 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westliche Höhe, Flensburg (24939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche deutsche und dänische Schulen sowie Kindergärten liegen im direkten Umfeld, ebenso wie Universität und Fachhochschule.
Der Flensburger Hauptbahnhof sowie ein gut ausgebautes Busnetz sorgen für eine reibungslose Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch Städte wie Kiel in rund einer Stunde und Hamburg in etwa 90 Minuten erreicht werden können.
Die Ostsee mit ihren Stränden, Wäldern und Wanderwegen ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Kiten, Joggen entlang der Promenade oder ein Besuch im Stadttheater machen die Lage auch in der Freizeit besonders attraktiv. Die Nähe zu Dänemark, unterstreicht zusätzlich die besondere Lagequalität.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Heizungsart: Heizkoerper