In zentraler und gut erreichbarer Lage von Wiesbaden präsentiert sich dieses exklusive Penthouse mit rund 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ohne Dachschrägen und mit einer großzügigen Deckenhöhe von bis zu 2,70m. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung legen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den Aufzug mit Penthouse-Schaltung, der Sie aus der Tiefgarage bis direkt in Ihre Wohnung bringt. Ein Tiefgaragen-Stellplatz als ebenerdiger Einzelparker sowie ein separater Kellerraum sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Die raumhohen Fenster schaffen ein freundliches Wohngefühl und führen direkt auf die weitläufige Dachterrasse, einem Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen, Lesen oder Genießen.
Die geschmackvolle und zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Insgesamt vier Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich/Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei modern ausgestattete Bäder unterstreichen den durchdachten Grundriss.
Das gepflegte Wohnumfeld überzeugt durch seine fast mediterrane Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Dieses großzügige Penthouse in zentraler Wiesbadener Lage bietet ein stilvolles Wohnambiente mit viel Licht, Platz und Privatsphäre, ideal für alle, die auf einer Ebene komfortabel und hochwertig wohnen möchten.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
4. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
4.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,6% des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
808.882 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
83.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
43.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.882 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Penthousewohnung befindet sich im beliebten Europaviertel in Wiesbaden – einer modernen und stark nachgefragten Wohnlage, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet.
Das Quartier zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur, gepflegte Grünflächen und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Die Wiesbadener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einzelhandel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mehrere Buslinien verbinden das Europaviertel schnell mit dem Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof.
Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A643 erreichen Sie zügig die Städte Frankfurt am Main und Mainz – ideal für Pendler.
Zahlreiche Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung bieten zusätzlich einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.
