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Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service
79.000 €
7 Zimmer  •  136 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
79000 €
7 Zimmer  •  136 m² Grundstück

Ideales Ferienhaus

Im alten Ortskern von Enkirch befindet sich dieses, ca. 200 Jahre, alte Wohnhaus mit einem typischen Gewölbekeller. Durch die alte geschnitzte Holztür betreten Sie die untere Etage mit Küche, Zimmer und Bad. Das Obergeschoss bietet mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Abstellraum eine große Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer wohnlich ausgebaut, ansonsten gibt es auf der restlichen Etage genügend Speicherfläche. Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt. In 2011 wurden die Fenster erneuert und die Putzfassade in einem freundlichen gelb gestrichen. Die Klappläden verleihen dem Haus einen historischen Charme. Der Gewölbekeller ist von außen zugänglich und bewahrt Ihre Getränkevorräte bei gleichbleibender Temperatur auf. Für schnelles Internet sorgt der Glasfaseranschluss. Die Elektro-Nachtspeicherheizung sowie die Elektro- und Wasserleitungen sollten erneuert werden.

Da das Haus zwei Eingangstüren hat, könnten hier zwei gemütliche Ferienwohnungen entstehen. Wegen der engen Bebauung steht leider kein Stellplatz zur Verfügung.

Merkmale

  • 136 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1800
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerElektro
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
79000 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Enkirch (56850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Schlossplatz 2, 55469 Simmern
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Doris RehDein Kontakt
Online-ID: 2npcz5k
Referenznummer: 2026-167
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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