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345.000 €
2 Zimmer  â€˘  58 m²  â€˘  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
345000 €
5.953 €/m²
2 Zimmer  â€˘  58 m²  â€˘  2. Geschoss

Gepflegte Wohnung in aufstrebender Lage zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Die angebotene Wohnung verfĂĽgt ĂĽber zwei Zimmer und einen durchdacht geschnittenen Grundriss, der sich ideal fĂĽr Singles oder Paare eignet. Neben einem groĂźzĂĽgigen Wohn- und Essbereich sowie einem Schlafzimmer bietet die Wohnung eine separate KĂĽche, ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Merkmale

  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Preisdetails

Kaufpreis
345000 €
5.953,41 €/m²
Provision für Käufer
1%
Die Provision beträgt 1% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
376.050 €1
Kaufpreis
345.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.700 €
Provision für Käufer (1%)
3.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wilmersdorf, Berlin (12161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedenau ist ein charmanter, ruhiger Stadtteil im Südwesten Berlins, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute
Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnet. Der Stadtteil ist geprägt von Altbauten aus der Gründerzeit, gepflasterten Straßen
und grünen Höhlen, die den Charakter eines gewachsenen, gemütlichen Viertels unterstreichen. Besonders Familien und Paare
schätzen die idyllische Atmosphäre sowie die Nähe zum Schlosspark Lichterfelde und dem Viktoriapark.
Der Immobilienmarkt in Berlin Friedenau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein attraktives Wohnumfeld aus.
Friedenau bietet eine Mischung aus Altbauten mit historischem Charme und modernen Neubauten. Die Lage in der Nähe von
Schöneberg und die gute Anbindung an das Berliner Zentrum machen den Stadtteil für Familien, junge Paare und Berufspendler
besonders interessant. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren gestiegen, was zum Teil an der allgemeinen Entwicklung
des Berliner Marktes liegt, aber auch an der zunehmenden Beliebtheit von Friedenau als Wohnort.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Berlin, 4 Etagen

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Ăśber den Anbieter

KoopstraĂźe 3, 20144 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Michelle SteffenDein Kontakt
Online-ID: 2nkgz54
Referenznummer: WIE - WE19
1% Immobilienmakler GmbH
1% Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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