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600 €
1 Zimmer  •  50 m²
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Studio zur Miete - Erstbezug
600 €
Nettokaltmiete
1 Zimmer  •  50 m²

Traumhafte 1-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg - Erstbezug für nur 801,89 €!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg, Niederösterreich! Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 50 m² bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung suchen.

 

Highlights der Wohnung:

 

* Erstbezug - moderne, elegante Ausstattung
* Durchdachter Grundriss für optimale Raumausnutzung
* Großzügiger Wohn- und Schlafbereich zur individuellen Gestaltung
* Etagenheizung auf Gasbasis für angenehme Wärme

 

 

Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur:

 

* Exzellente Verkehrsanbindung nach Wien, Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe
* Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
* Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig

 

 

Freizeit & Umgebung:

 

* Malerische Wanderwege und zahlreiche Parks in der Nähe
* Urbaner Lebensstil kombiniert mit der Ruhe und dem Charme einer Kleinstadt

 

 

Mietkonditionen:

 

* Miete: € 802,- inkl. Betriebskosten
* Kaution: € 2.406,- Euro 

 

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Klosterneuburg!

 

Kontakt:

Frau Betül Cakmak

Tel.: 0676/845 360 400 [tel:0676845360400]

E-Mail: cakmak@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
801,89 €
Nettokaltmiete
12 €/m²
600 €
Betriebskosten
183,54 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 600,00 EUR

Lage

address-icon
Klosterneuburg (3400)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

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Über den Anbieter

Mariahilfer Straße 57-59, 1060 WIEN
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Partnerschaft
Frau Betül CakmakDein Kontakt
Online-ID: 2nbmb5d
Referenznummer: OBGC202602031207581381329739bd3
Wohnsalon Immobilien GmbH
Wohnsalon Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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