AKTUELL RESERVIERT! Klassisches Eigenheim mit viel Platz + Großes Grundstück inmitten von Grün!
Hier finden Sie das klassische Eigenheim mit familiengerechter Gestaltung.
Im großzügigen EG dominiert ein gemütlicher Kachelofen den zentralen Bereich zwischen Wohnen, Essplatz und der Küche. Die behagliche Wärme strahlt bei Bedarf über das Treppenhaus bis nach oben. Die helle Eingangsdiele beherbergt die Garderobe und ein Gäste-WC. Ein Büro im EG war mal geplant und ließe sich auch noch realisieren. Man hat zugunsten eines großzügigen Wohnbereichs bisher aber darauf verzichtet.
Im DG liegen das sonnige Badezimmer und die Schlafräume, wobei sich das Elternschlafzimmer noch zu einem großen überdachten Balkon öffnet, von dem Sie eine tolle Aussicht ins Grüne genießen können.
Zusätzlich zum Büro für Homeoffice im EG gibt es noch einen ausgebauten Hobbyraum im UG, der derzeit gerne auch mal als Gästezimmer genutzt wird. Das könnte bei Bedarf natürlich auch ein weiteres, größeres Büro sein. Ein zusätzlicher Schwedenofen versorgt den großen Raum mit heimeliger Wärme zum Wohlfühlen.
Auch im Außenbereich herrscht reichlich Platz. Zwischen viel Grün können die Kinder spielen und es gibt Gartenhäuser, Hochbeete, ein paar Hühner und Platz zum Sitzen neben und hinter dem Haus. Ergänzt wird das Ganze durch schöne Details wie eine große Zisterne im Stil eines Brunnens. Ein Lieblingsplatz ist die windgeschützte Terrasse mit unverbaubarem Blick in die Ferne im EG und der überdachte Balkon darüber im DG. Eine äußerst praktische Besonderheit ist der überdachte und verglaste Bereich vor dem Hauseingang, der den Eingang mit Garage und Garten verbindet. Eine gute Ergänzung für Feiern im Garten bietet obendrein die Außenküche im Nebengebäude mit Garagentrakt.
Ein Haus zum Wohlfühlen mit viel Natur und Freiraum - bezugsfrei wird es bis Sommer! Am besten verschaffen Sie sich schon bald einen persönlichen Eindruck vor Ort.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2026
1.000 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.137,10 €/m²
Provision für Käufer
2,975 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
424.282 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
35.282 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speichersdorf, Speichersdorf / Selbitz (95469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Speichersdorf hat ca. 6.000 Einwohner, die die gute Infrastruktur und die gute Anbindung über Bahn und Bundesstraße zu schätzen wissen. Der Ort bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Kindergärten, Schule usw. Der Ortsteil Selbitz liegt ca. 1,5 km hinter dem Bahnhof bzw. an der Südseite von Speichersdorf. Hier wohnt man am Rande der Natur und ist doch in wenigen Minuten fast überall.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
