"Jägerhof" - Historisches Denkmalensemble mit vielfältigem Potenzial im Herzen von Rudolstadt
Im malerischen Schlossbezirk von Rudolstadt, nahe der imposanten Heidecksburg, erwartet Sie das außergewöhnliche Denkmalensemble "Jägerhof". Dieses historische Anwesen, dessen Ursprünge auf das 18. Jhd. zurückgehen, erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.177 m² und umfasst vier eindrucksvolle Gebäude. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal) und bietet mit seinem unverwechselbaren Charme enormes Potenzial zur Entwicklung von hochwertigem Wohnraum.
Ein vollständiges Architektenkonzept für die Gebäude 2 und 4 liegt bereits vor. Dies wird dem zukünftigen Käufer mit ausgehändigt, eine verbindliche Umsetzung oder Bindung an den Architekten gibt es jedoch nicht. Die Pläne sehen die Schaffung von insgesamt ca. 1.200 m² Wohnfläche vor, welche in 20 Wohnungen unterschiedlichster Größen aufgeteilt wurde. Das Haus 1 ist vom Verkauf ausgeschlossen, da es sich hierbei um eine separate Wohnungseigentümergemeinschaft handelt. Das Grundstück befindet sich im Gemeinschaftseigentum von allen Eigentümern.
Neben den bereits bestehenden Ideen einer vollständigen Wohnnutzung, bietet das Anwesen unter Berücksichtigung. der entsprechenden Genehmigungen natürlich auch weitreichendes Potenzial für ganz verschiedene Nutzungskonzepte (z.B. Kultur- und Veranstaltungsräume, Gastronomie, Hotel, gewerbliche Nutzung).
Merkmale
3.177 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
#Ensemble Haus Nr. 1 - Schmiedehaus bereits vollständig saniert und an Kapitalanleger veräußert
Haus Nr. 2 - Jägerhaus geplante Wohnfläche: ca. 652 m²
Haus Nr. 3 - Scheune ca. 300 m² Fläche auf zwei Ebenen
Haus Nr. 4 - Hühnerhaus geplante Wohnfläche: ca. 582 m²
#Grundstück - insgesamt 3.177 m² Grundstücksfläche - Gas, Wasser, Abwasser und Strom liegen am Grundstück an - ca. 10 Parkplätze
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Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
149,92 €/m²
Provision für Käufer
5,95 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum, Rudolstadt (07407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses stadtprägende Anwesen befindet sich in einer der besten und geschichtsträchtigsten Lagen von Rudolstadt, direkt im malerischen Schlossbezirk. In unmittelbarer Nähe zur imposanten Heidecksburg.
Die Lage vereint historische Bedeutung mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Der Schlossbezirk selbst ist geprägt von denkmalgeschützten Gebäuden und charmanten Gassen, die zum Verweilen einladen. Von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten. Der Marktplatz und die Fußgängerzone bieten eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Dank der zentralen Lage sind auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Erholungssuchende bieten sich Spaziergänge zur Heidecksburg oder durch die angrenzenden Parkanlagen an. Das Ensemble aus historischer Umgebung und lebendigem Stadtleben macht diese Lage besonders attraktiv.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Jena oder Weimar über die B88 oder den nahen Bahnhof Rudolstadt schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre in einem der schönsten Viertel der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.384,00 m²
