Studio zum Kauf
348000 €
5.438 €/m²
1 Zimmer • 64 m² • EG

Ihr Zuhause mit Chiemsee-Blick - Erdgeschosswohnung in Bestlage

Entdecken Sie diese exklusive Erdgeschosswohnung in erstklassiger Lage, nur wenige Meter vom Westufer des Chiemsees entfernt, mit freiem Blick auf den Chiemsee und die beeindruckende Naturkulisse der Bayerischen Alpen.

WOHNEN MIT AUSSICHT / VON DER CHIEMSEE-BUCHT BIS ZU DEN BAYRISCHEN ALPEN
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint auf elegante Weise Wohnen, Essen und Schlafen in einem großzügigen, offenen Raumkonzept. Eine Fensterfront eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick über die Bucht des Westufers des Chiemsees bis hin zu den imposanten Bayerischen Alpen, ein Anblick von seltener Schönheit, der jeden Betrachter sofort in seinen Bann zieht. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, sie lädt ein, die Sonne, die frische Seeluft und die idyllische Natur in vollen Zügen zu genießen.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt durch seine moderne Gestaltung und bietet mit einem stilvollen Waschtisch, Ablagen aus Carrara-Marmor, Dusche, Badewanne und WC viel Komfort und ein ansprechendes Ambiente.

Die Wohnung wurde zuletzt erfolgreich als Ferienwohnung betrieben und erfreute sich aufgrund ihrer einmaligen Lage und exquisiten Ausstattung großer Beliebtheit. Sie war durchgehend gut gebucht und stellt somit eine attraktive und rentable Investitionsmöglichkeit dar, die das Lebensgefühl am Chiemsee auf besondere Weise verkörpert.

Ergänzend steht in diesem Haus eine weitere, größere Wohneinheit zur Verfügung. Beide Wohnungen können auch gemeinsam in einem preislich attraktiven Kombinationspaket erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an.

Merkmale

Erdgeschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Garten
Außen-Stellplatz

- Freier Blick auf das Westufer des Chiemsees, die Bayerischen Alpen und das unverbaubare Landschaftsschutzgebiet
- Sonnige Terrasse
- Modern gestaltetes Badezimmer
- Hochwertige Einbauküche
- Offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

348000 €

5.437,50 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3% inkl. gesetzl. gültiger MwSt.
Die Provision von 3% inkl. gesetzl. gültiger MwSt. ist je zahlbar vom Verkäufer sowie vom Käufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

377.580 €1

Kaufpreis

348.000 €

Kaufnebenkosten

29.580 €

Notarkosten (1,5%)

5.220 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.180 €

Provision für Käufer (3%)

10.440 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breitbrunn, Breitbrunn am Chiemsee (83254)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

BREITBRUNN AM CHIEMSEE / MALERISCHE SEELAGE TRIFFT LEBENSQUALITÄT
Breitbrunn am Chiemsee zählt zu den exklusivsten und landschaftlich schönsten Orten am Bayerischen Meer. Die Gemeinde liegt direkt am Westufer des Sees und besticht durch ihre einzigartige Kombination aus idyllischer Natur, malerischer Seelage und hoher Lebensqualität. Mit der längsten Uferlinie aller Chiemsee-Gemeinden bietet Breitbrunn einen unvergleichlichen Ausblick auf den See und die Voralpen und ist damit ein begehrter Wohnort für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.

Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut entwickelt: Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, während größere Supermärkte wie Edeka oder Lidl in den umliegenden Orten schnell erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, unter anderem durch Hausärzte im Ort und Fachärzte in den nahegelegenen Gemeinden. Familien profitieren von der Grundschule und verschiedenen Kindergarteneinrichtungen direkt vor Ort. Ergänzt wird dies durch Angebote wie die Gemeindebücherei, die Chiemseehalle sowie touristische und sportliche Einrichtungen, die das Leben in Breitbrunn abwechslungsreich und komfortabel machen.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an größere Städte: Über regionale Verkehrswege sind die Bahnhöfe in Prien am Chiemsee oder Bad Endorf schnell erreichbar, und über die Autobahn A8 gelangt man in rund einer Stunde nach München oder in etwa 40-50 Minuten nach Salzburg, ideal für Pendler oder Ausflüge in die Metropolregionen.

Breitbrunn überzeugt auch durch sein umfangreiches Freizeitangebot. Der Chiemsee lädt zu Segeln, Schwimmen, Rad- und Wandertouren ein, Strandbäder, Bootsverleihe und Wassersportstationen machen den See zum Mittelpunkt des Lebens. Kulturelle Highlights, Veranstaltungen und die naturnahe Umgebung zwischen See, Moorlandschaften und Voralpen bieten einen Lebensraum, der Aktivität und Erholung perfekt verbindet.

Insgesamt macht die Kombination aus direkter Seelage, exklusiver Lage, ausgezeichneter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und optimaler Anbindung Breitbrunn am Chiemsee zu einem der begehrtesten Wohnorte am See. Wer hier lebt, genießt die Ruhe und Schönheit des Chiemsees, ohne auf Komfort, Versorgung und Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Stephan

Alte Rathausstr. 3, 83209 Prien

Herr Andreas Luca HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NV2LCM34GR

Referenznummer: 2026-AH-04

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Immobilie
Exposé

Studio zum Kauf348000 €348.000 €5.438 €/m²1 Zimmer • 64 m² • EGBreitbrunn, Breitbrunn am Chiemsee (83254)AnrufenKontaktieren