Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 liegt eingebettet in einen großzügigen Garten und diente einst einem berühmten DDR-Filmregisseur als Rückzugsort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm bietet das Haus viel Raum zur Entfaltung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Charme der 1930er-Jahre ist in jedem Winkel des Hauses spürbar. Die klassischen Proportionen und der durchdachte Grundriss schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Haus erfordert zwar Sanierungsarbeiten, doch für Kenner und Liebhaber alter Bausubstanz bietet sich hier die Chance, ein echtes Kleinod zu schaffen.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen einladenden Windfang, der den Charakter des Hauses sofort spürbar macht. Von hier aus gelangen Sie in die angrenzenden Räume, die durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht einlassen. Das Wohnzimmer besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Das weitere Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ist ebenso hell und freundlich gestaltet.
Die Küche ist funktional gehalten und bietet Raum für eine moderne Ausstattung, die Ihre kulinarischen Wünsche erfüllt. Sie bietet direkten Zugang zu den Außenbereichen des Hauses. Hier können Sie in Zukunft Ihre Kochtalente entfalten und die Küche zum Herzstück des Hauses machen.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Hauptschlafzimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre ein Gefühl der Geborgenheit vermittelt. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder privates Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer auf dieser Etage bietet viel Raum für eine moderne Gestaltung, die Komfort und Funktionalität vereint.
Der Keller des Hauses stellt mit mehreren Räumen eine wahre Schatzkammer für Stauraum und kreative Nutzungsmöglichkeiten dar. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für die Lagerung - hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos der weitläufige Garten hinter dem Haus. Hier wurde über Jahre hinweg mit Leidenschaft und Hingabe gegärtnert, was sich in der Vielfalt und dem Zustand der Pflanzen widerspiegelt.
Eine praktische Zufahrt entlang des Hauses führt zur geräumigen Garage mit Platz für zwei PKWs. Der zusätzliche Schuppen im Garten sorgt für weiteren Stauraum und könnte ebenfalls vielseitig genutzt werden.
Merkmale
1.257 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
418000 €418.000 €
2.786,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
468.453 €1
Kaufpreis
418.000 €
Kaufnebenkosten
50.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.270 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenfelde (15827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow ist im Zuge der Gemeindegebietsreform aus dem Zusammenschuss der bisherigen Gemeinden Blankenfelde, Mahlow, Dahlewitz, Jühnsdorf und Groß Kienitz entstanden. Die Gemeinde ist dank den Regional- und S-Bahnen auch durch die B96 und die Nähe zur A10 verkehrstechnisch sehr gut an Berlin angeschlossen. Mehrere große Gewerbegebiete bieten nationalen und internationalen Unternehmen einen attraktiven Standort. Alle Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten sowie mehrere Jugendeinrichtungen bieten jungen Familien ein ideales Wohnumfeld.
