Stilvolle Maisonettewohnung im Herzen von Gerlingen (auch gewerblich nutzbar)
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche vereint den zeitlosen Charakter eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1921 mit dem Komfort zeitgemäßer Wohnkultur. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und überzeugt mit einer eleganten Kombination aus klassischen Elementen und moderner Ausstattung. Über zwei Etagen erstreckt sich ein offenes Wohnkonzept, das durch großzügige Raumaufteilung, klassische Sprossenfenster und eine helle, luftige Atmosphäre begeistert. Der hochwertig verlegte Parkettboden aus dem Jahr 2025 unterstreicht die moderne Ausstrahlung und schafft ein stimmiges Gesamtbild. Die drei vielseitig nutzbaren Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten - sei es als großzügiges Zuhause, als Kombination aus Wohnraum und Homeoffice oder auch vollständig gewerblich nutzbar, z.?B. als stilvolle Büro- oder Praxisfläche. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Ein Aufzug ist vorhanden, jedoch besteht kein barrierefreier Zugang zur Wohnung. Der Küchenbereich bietet Ihnen als zukünftige Mieter die Freiheit, diesen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Abstellkammer und ein zugeordneter Kellerraum sorgen für reichlich Stauraum. Die Lage im Zentrum von Gerlingen überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Maisonettewohnung ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen - mit viel Raum zur Entfaltung, in zentraler Lage und mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Abstellkammer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.800,80 €
Kaltmiete
11,50 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Lage
Gerlingen (70839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Gerlingen. Die Nähe zu Wiesen und Feldern, aber auch die Nähe zum Ortskern bieten sowohl Naherholung als auch kurze Strecken für die Erledigungen des täglichen Bedarfs. Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Geschichte zurückblicken kann. Der alte Stadtkern von Gerlingen bietet ein vielfältiges Geschäftsleben, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie soziale und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das angrenzende Naherholungsgebiet erstreckt sich von Gerlingen bis zum Schloss Solitude. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie der öffentliche Nahverkehr (Stadtbahn) sind hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie die Stuttgarter City in ca. 20 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025
