WG-Zimmer zur Miete

1.500 €

3 Zimmer  •  57,1 m²  •  2. Geschoss

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Hötting, Innsbruck (6020)

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Sonnige 57,06 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia (7,30 m²) und Kellerabteil (2,50 m²) und TG-Abstellplatz (TG 9) ab 01.07.2026 teilmöbliert (Einbauküche, Garderobe, Spiegelschrank im Bad) zu vermieten.

Das Raumkonzept: Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, offene Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und ein zweites Schlafzimmer oder Büro.

In dieser modernen Wohnanlage bestehend aus insgesamt 15 Wohneinheiten wohnen Sie in fußläufiger Nähe zur Altstadt umgeben von einer top Infrastruktur (Metropolkino, Marktplatz, Öffentliche Verkehrsmittel, Fahrradweg, uvm.).

Standort: 6020 Innsbruck, Höttinger Gasse 37
Stockwerk: 2.OG / Lift vorhanden
Wohnfläche: ca. 57,06 m²
Loggia: ca. 7,30 m²
Kellerabteil: ca. 2,50 m²
KFZ-Stellplatz: 1x TG 9
Mietdauer: 5 Jahre
Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen, wobei der Mieter das Recht hat das Mietverhältnis nach dem ersten Jahr, unter Einhaltung der im Mietvertrag vereinbarten Kündigungsfrist, aufzukündigen.


AUSSTATTUNG
> Bodenbelag: Designvinyl in Fischgrätoptik mit schalldämmender Korkunterlage
> Belag Loggia: Natursteinplatten
> Holzfenster: 3-fach verglast
> Einbauküche: vorhanden
> Garderobe: möbliert
> Badezimmer: Spiegelschrank vorhanden
> WM-Anschluss: vorhanden
> Sonnenschutz: vorhanden (Raffstore außen) + Vorhangschienen innen
> SAT-Anlage: vorhanden
> Sprechanlage: Videogegensprechanlage
> Internet: IKB und Magenta im Haus
> Kühlung: Fußbodenkühlung (im Sommer)
> Heizungsart: Fußbodenheizung (im Winter)
> Energieträger: Luft-Wärmepumpe
> Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m²/a - Klasse B
> Gesamternergieeffizienz (fGEE): 0,83 - Klasse A

Sonstiges Kaution: 3 BMM
Mietvertragserstellungskosten: keine
einmalige Bearbeitungspauschale: 300,00€ zzgl. 20% USt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,30 m², 3 Etagen