Luxus-Suiten & Wein-Lounge im Herzen von Trier-Olewig.
Die Kernsanierung des Klosters Olewig bietet eine seltene Kombination aus Sicherheit (langfristiger Mietvertrag) und außergewöhnlicher Rendite. Insbesondere die Denkmal-AfA ermöglicht signifikante steuerliche Vorteile für Investoren. ZUKUNFTSPROJEKT Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Stück Trierer Stadtgeschichte zu erwerben und für die Zukunft neu zu definieren. Die Kernsanierung des Klosters Olewig bietet eine seltene Kombination aus Sicherheit (langfristiger Mietvertrag) und außergewöhnlicher Rendite. Insbesondere die Denkmal-AfA ermöglicht signifikante steuerliche Vorteile für Investoren Das Projekt verbindet den historischen Charme eines Klosters mit modernster High- End Ausstattung. Das Untergeschoss besticht durch eine exklusive Wein Lounge, während die Obergeschosse Raum für luxuriöse Wohneinheiten bieten. Historisches Denkmal - Ensemble mit exklusiven Suiten & Wein - Lounge 5 Suiten + 1 Wein -Lounge Wohnfläche: ca 271,92m² Nutzflächen: 148,75m² Ausstattung: Hublift, Kitchenettes, Lounge Durch die Sanierung eines Denkmals profitieren Sie von erheblichen steuerlichen Abschreibungen. Mit einer kalkulierten Eigenkapitalrendite von bis zu 19% und der Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Triers bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus Sicherheit und Rendite. Kontaktieren Sie uns für die vollständige Liquiditätsberechnung und die detaillierten Grundrisse
Merkmale
350 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Hochwertige Ausstattung gemäß der umfangreichen Baubeschreibung die wir gerne auf Anfrage zusenden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2026
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
2046000 €2.046.000 €
7.522,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.189.220 €1
Kaufpreis
2.046.000 €
Kaufnebenkosten
143.220 €
2
Notarkosten (1,5%)
30.690 €
Grunderwerbsteuer (5%)
102.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olewiger Straße 189, Olewig, Trier (54295)
Das Objekt befindet sich in der Olewiger Straße 189, einer der renommiertesten Adressen Triers. Olewig ist bekannt für seine traditionsreichen Weingüter, erstklassige Gastronomie und die unmittelbare Nähe zur Universität sowie zum Kernstadtbereich.
