Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

2850000 €2.850.000 €

5.089 €/m²

19 Zimmer  •  560 m²  •  2.426 m² Grundstück

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Kürnbergblick 1 / 1A, Leonding (4060)

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Diese Architektenvilla der Moderne wurde als großzügiges, flexibles Ensemble konzipiert - mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereichen.
Der Bestand umfasst derzeit 3 Wohneinheiten und 1 Büro/Ordination mit separatem Zugang, Doppelgaragen und eigenem Gartenbereich.
Wohnen & Arbeiten perfekt vereint:
Büro / Ordination / Atelier (ca. 145 m²) mit eigenem Eingang und Doppelgarage
Garçonnière OG (ca. 34 m² Büro oder - ideal für Gäste, Au-pair oder Pflege)
Wohnbereich EG (ca. 207 m², barrierefrei, mit Garten- und Poolzugang)
mit ca. 119 m² Keller
Penthouse OG (ca. 175 m², Terrasse, Panoramablick)

Gesamt Nutzfläche ca. 750 m², erweiterbar auf rund 1.000 m².
Das Haus liegt in einem parkähnlichen Garten (2.426 m²) mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und altem Baumbestand.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Villa überzeugt durch ihre außergewöhnliche Raumwirkung, klare Architektur und die harmonische Verbindung von Innen und Außen.
Der großzügige Grundriss erlaubt die Kombination von Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren auf höchstem Niveau.
Der Bestand ist technisch solide, aber offen für eine individuelle Neugestaltung - ob klassisch, modern oder high-tech.
Ob für ihr Traumhaus oder einfach als Wertanlage, dieses sonnige Grundstück ist einmalig und besonders.
Ressourcen für Varianten, das Bestandsobjekt kann flexibel in allen Richtungen auf ihre individuellen Anspruche angepasst und erweitert werden.
Sollte eine andere Nutzung und Bebauung gewünscht werden sollte nach dem gültigen Bebauungsplan eine Grundteilung in max. 4 Bauparzellen möglich sein mit max. 8 Wohnungen.

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 750,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen