Auf den ersten Blick scheint es ein schlichtes Wohnhaus zu sein, doch die Details offenbaren eine durchdachte und ansprechende Gestaltung. Die Fassade ist hell und schlicht gehalten, bestehend aus altem Ziegelmauerwerk, das dem Haus eine robuste Basis verleiht.
Im Inneren setzt sich dieses helle und offene Konzept fort. Das Erdgeschoss ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet, während das Obergeschoss Schlossdielen aufweist, die eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Wandheizkörper im oberen Stockwerk sorgen für behagliche Wärme. In der oberen Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, während das Badezimmer im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Der Essbereich wirkt durch das große Terrassenfenster mit seiner breiten Schiebetür hell und freundlich. Der Essbereich bildet das Zentrum des Erdgeschosses - hieran grenzend befindet sich die offene Küche sowie der Flur/Eingangsbereich. Gästezimmer und Bad sind ebenfalls von hier aus zu erreichen. Das große Schlafzimmer liegt hinter dem Flur.
Die Treppe - eine Schlosserarbeit im stark reduzierten Design - fügt sich passend in das Gesamtbild ein und verbindet die beiden Geschosse auf kunstvolle Art miteinander.
Ein Kinderzimmer, das Duschbad sowie der Wohnbereich befinden sich in der oberen Etage. Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen unter dem Dach.
Alle Innentüren sind mit verdeckten Bändern (stumpf einschlagend) gefertigt, was zum harmonischen und modernen Gesamterscheinungsbild beiträgt.
Der Hauswirtschaftsraum (HAR) bietet u.a. Platz für einen Waschmaschinenanschluss und beherbergt die energiesparende Brennwerttherme von Bosch mit Schichtenspeicher.
Die Terrasse "thront" über dem unregelmäßig geschnittenen Grundstück und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genug Platz zum Spielen & Toben bietet das Grundstück allemal. Das Nebengebäude kann als Abstellraum und Werkstatt genutzt werden. Eine auf der Dachfläche installierte Photovoltaikanlage mit 6 kW Leistung versorgt günstig mit Strom für den Eigenverbrauch - optional kann ein Speicher als Puffer angeschlossen werden. Zwei Kfz-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Das Wohnhaus kann im Prinzip ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.266 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
(einschl. Umsatzsteuer) 3,57% des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Heinrich-Heine-Straße 14, Hoyerswerda (02977)
Die Stadt Hoyerswerda - im Herzen des sich entwickelnden Lausitzer Seenlandes - punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: neben vielen Kindereinrichtungen stehen Grund- und Oberschulen, ein berufliches Schulzentrum sowie drei Gymnasien zur Auswahl. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie die Lausitzhalle, Lausitzbad, KulturFabrik sowie der Zoo bereichern das Leben in der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - Bahnhof und Busbahnhof sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die umgebende Landschaft ist geprägt von Wäldern und Feldern sowie einer Vielzahl von Seen, welche u. a. zum Baden freigegeben sind: Scheibe-See, Geierswalder See und Partwitzer See.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2019
