Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

895000 €895.000 €

2.640 €/m²

12 Zimmer  •  339 m²  •  1.038 m² Grundstück

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Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit Charme in Toplage von Waldshut-Tiengen

In hervorragender, zentraler Lage von Waldshut-Tiengen präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzer mit Vermietungsoption.
Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seinen besonderen Charakter: hohe Decken, breite Treppenhäuser und großzügige Flure verleihen dem Gebäude eine offene, einladende Atmosphäre. Jede der vier Wohnungen erstreckt sich über ein ganzes Stockwerk, ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und Privatsphäre.
Die Dachgeschosswohnung bietet 4 große Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils großzügig geschnittene Einheiten mit vier Zimmern, Küche und Bad. Im Erdgeschoss rundet eine komfortable 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad das Wohnangebot ab, auch für Senioren oder als Büro-/Praxiseinheit nutzbar.
Ein echtes Highlight ist das steppenartig angelegte Grundstück hinter dem Haus: Hier finden Gartenliebhaber viel Raum zum Anbauen von Obst und Gemüse, für Blumenbeete oder zum Entspannen im Grünen. Ein gemütliches Gartenhäuschen lädt dazu ein, im Sommer den Feierabend bei einem Glas Wein oder Grillabend zu genießen. Die große Doppelgarage bietet ausreichend Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.
Die Lage des Hauses ist kaum zu übertreffen: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants. Trotzdem wohnen Sie ruhig und angenehm, mit allem Komfort direkt vor der Haustür.
Dieses gepflegte Vierfamilienhaus vereint urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten, hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt.
Fazit:
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft – zentral gelegen, solide gebaut und mit einem Grundstück, das Raum für Ihre Ideen lässt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Waldshut-Tiengen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden