Dieses unscheinbare Wohnhaus aus dem Jahr 1840 überrascht mit einem ganz besonderen Innenleben und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Ein echtes Highlight ist das umfangreiche Nebengelass mit einer kleinen Werkstatt, Dachböden und jeder Menge Raum für Ihre Ideen. Der kleine, überdachte Innenhof verbindet das Haus mit der PKW- Abstellmöglichkeit. Zugänglich ist das Haus von einer kleinen Seitenstraße auf der Rückseite. Hier finden sich die Tore zur Garage und zum Hof. Das Objekt selbst besitzt keinen eigenen Garten, jedoch ist dieser in Form einer externen Parzelle, die sich etwa 300m entfernt befindet, vorhanden und kann gegen Aufpreis mit erworben werden.
Merkmale
132 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
625 €/m²
Provision für Käufer
4000 EUR inkl. MwSt. Festpreis inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
66.342 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
6.342 €
2
Notarkosten (1,5%)
900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unstrut-Hainich (99991)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geografie: Großengottern liegt im nördlichen Thüringer Becken zwischen den beiden Städten Mühlhausen und Bad Langensalza. Die Ortslage von Großengottern liegt im Bereich des Innerthüringer Ackerhügellandes, der Norden und mit dem "Gotternschen Ried" auch der Osten der Ortsgemarkung in der Unstrutaue zwischen Mühlhausen und Bad Langensalza. Die höchste Erhebung liegt daher mit 220 m ü. NN am Kammerforster Weg westlich des Ortes, die tiefste bei etwa 173 m ü. NN an der Unstrut im äußersten Osten der Gemarkung. Weitere Erhebungen sind zwei ehemalige Prallhangbereiche der Unstrut, der 193,3 m hohe Hopfenberg nordöstlich und der 193,6 m hohe Schalkenberg südöstlich des Ortes. Die Gotternsche Flur wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt, es überwiegt Ackerbau. Pappelforsten befinden sich am Südrand des "Gotternschen Riedes" und mit der Talsperre Großengottern, ein ursprünglich für die Bewässerung der Felder angelegtes Speicherbecken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklerprovision in Höhe von 4.000,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt. sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angaben im Exposé sind freibleibend.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2003
