2,5 Zimmer • 96,9 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.000 €
2,5 Zimmer • 96,9 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Energieeffiziente Neubau-Wohnung mit 2,5 Zimmern - ruhige Lage
Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung im Neubau vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hohen Maß an Komfort. Auf ca. 96,94 m² Wohnfläche erwartet Sie in der Brunnenstraße 10 in 54317 Gusterath ein stilvolles Zuhause in ruhiger Umgebung.
Der Wohnbereich ist klar vom Küchen- und Essbereich getrennt, wodurch eine angenehme Struktur zwischen Kochen, Essen und Entspannen entsteht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und den Wohnkomfort deutlich erweitert. Das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitärobjekten und zeitgemäßem Design. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der Neubau entspricht dem energieeffizienten KfW-55-Standard und bietet dadurch ein angenehmes Wohnklima sowie eine nachhaltige Bauweise mit optimierten Energiekosten.
Eckdaten & Highlights:
- Neubauwohnung in 54317 Gusterath (Brunnenstraße 10)
- Wohnfläche: ca. 96,94 m²
- 2,5 Zimmer (inkl. Abstell-/Hauswirtschaftsraum)
- Balkon direkt vom Wohnbereich aus zugänglich
- Warmmiete: 1.200 € / Monat
- Kaution: 3.000 €
- Stellplatz: 60 € / Monat
- KfW-55-Standard
- Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Separater Küchen- und Essbereich
- Abgetrennter Wohnbereich
- Große Fenster für helle Wohnräume
- Nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen
Ruhige Wohnlage mit angenehmem Umfeld
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Balkon
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Die Wohnung befindet sich in der Brunnenstraße 10 in Gusterath. Einer ruhigen und gepflegten Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Gusterath zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und eine angenehme, dörfliche Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Trier.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften und im nahegelegenen Trier schnell erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Trierer Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit eignet sich die Lage ideal für alle, die entspanntes Wohnen außerhalb der Stadt schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung. Bitte Emailadresse bei Kontaktaufnahme angeben.
Onlinebesichtigungen sind möglich. Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung noch verfügbar. Interessenten können sich gerne mit entsprechenden Unterlagen (Bonitätsnachweis etc.) bei uns melden. Eine Mieterselbstauskunft wird vor Einzug erwartet.
