2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz - Teil eines Hauses mit 3 Einheiten (Gesamtverkauf möglich)
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem modernen Dreiparteienhaus in attraktiver Lage am Stadthafen von Neustadt in Holstein. Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Das Gebäude ist auch im Gesamterwerb verfügbar, was insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Option darstellen kann.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung, die ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank der bodentiefen Fenster von viel Tageslicht durchflutet wird und eine offene, freundliche Atmosphäre schafft. Hier befindet sich auch die moderne Einbauküche mit Kücheninsel, die nicht nur zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche bietet, sondern auch eine praktische Sitzmöglichkeit schafft. Dadurch wird der Raum optimal genutzt und ein geselliger Mittelpunkt für den Alltag geschaffen.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen umfangreichen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Das moderne Badezimmer ist als Duschbad gestaltet und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und eine klare, moderne Gestaltung.
Dank der gelungenen Kombination aus Lage, Grundriss und Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal sowohl als stilvolle Urlaubsresidenz an der Ostsee als auch als attraktive Kapitalanlage für die Ferienvermietung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Gebäude, der komfortables Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein eigener abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
.Wohnung in einem modernen Dreiparteienhaus .Gebäude im Gesamterwerb verfügbar .großzügiger Wohn- und Essbereich .bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht .moderne Einbauküche mit Kücheninsel und Sitzmöglichkeit .gut geschnittenes Schlafzimmer mit Platz für großen Kleiderschrank .modernes Badezimmer mit Dusche .helle und freundliche Wohnräume .ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage .Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus .eigener abschließbarer Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
5.604,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Stadthafen von Neustadt in Holstein, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Das maritime Umfeld mit Hafen, Booten und Promenade prägt die besondere Atmosphäre dieser Wohnlage und verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Ostsee.
Der Stadthafen ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar und lädt mit seiner Promenade, den Liegeplätzen der Segel- und Motorboote sowie verschiedenen gastronomischen Angeboten zum Verweilen ein.
Die historische Innenstadt von Neustadt in Holstein ist in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt, der regelmäßig zweimal wöchentlich in der Innenstadt stattfindet und frische regionale Produkte anbietet.
Auch der Strand der Lübecker Bucht ist nur rund zehn Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge am Meer, Wassersport oder entspannte Stunden an der Ostsee.
Die Schön Klinik Neustadt, eines der größten Krankenhäuser der Region, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende medizinische Versorgung.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Lübeck und Hamburg sowie entlang der Ostseeküste zu weiteren beliebten Ostseebädern der Lübecker Bucht.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
