Familienglück in Top-Lage: Charmante DHH mit Garten in Vockenhausen
Diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlichen Lage erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein modernes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Gäste-WC. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ist das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und edler Granit-Arbeitsplatte schafft beste Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse und geselliges Beisammensein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Südwest-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Loungemöbel und einen Grillbereich bietet. Eine praktische Gartenhütte sowie eine 6.000-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung runden das Außenangebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit großer Dusche. Das Untergeschoss hält zwei vielseitig nutzbare, helle Räume mit Tageslicht bereit - ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobbys - sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Praktische Extras wie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, Glasfaseranschluss, durchgängige LAN-Verkabelung sowie ein Dachboden mit zusätzlichem Stauraum machen dieses Haus besonders attraktiv.
Das Objekt ist aktuell vermietet; weitere Informationen zu Mietverhältnissen und Konditionen erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
372 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
- Echtholzparkett in Wohnzimmer und Küche - Neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und Granit Arbeitsplatte - Badezimmer mit großer Dusche und Fußbodenheizung - Gäste WC - Glasfaser-Anschluss - LAN Verkabelung mit RJ 45-Dosen durchs ganze Haus - Satellitenschüssel - Dachboden - 2 Stellplätze vor dem Haus - große Terrasse in SW-Ausrichtung - Gartenhütte - Zisterne ca. 6.000 Liter für Gartenbewässerung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2006
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
5.904,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
757.560 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
78.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vockenhausen, Eppstein-Vockenhausen (65817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Vockenhausen, einem familienfreundlichen Stadtteil von Eppstein im Vordertaunus. Es liegt in einer Spielstraße mit Schrittgeschwindigkeit und reinem Anliegerverkehr. Der Kindergarten, die Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule sind direkt vor Ort.Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Apotheken sowie ein ausgereiftes Netz öffentlicher Verkehrsmittel kommen den Eppsteiner Bewohnern zu Gute. Der S-Bahnanschluss geht direkt nach Frankfurt. Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 Min., den Flughafen und Wiesbaden in 20 Min. Eppstein-Vockenhausen ist außerdem bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zu langen Spaziergängen, aber auch zu anspruchsvollen Radtouren z. B. zum nahe gelegenen Feldberg ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
