Charmante Doppelhaushälfte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage
**Charmante Doppelhaushälfte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage**
Willkommen in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2011, die auf zwei Etagen eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von 180 m² bietet. Das lichtdurchflutete Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung auszubauen, die zusätzlichen Wohnraum oder ein ideales Arbeitsumfeld schaffen kann.
Die Immobilie ist auf einem großzügigen Grundstück von 1.140 m² angesiedelt, das mit einer liebevoll gestalteten Gartenanlage ausgestattet ist. Hier steht Ihnen ausreichend Platz für individuelle Freizeitgestaltungen zur Verfügung - sei es der Bau eines Wintergartens, die Errichtung eines Pools oder die Schaffung eines idyllischen Fischteichs. Ein kleiner Fischteich ist bereits vorhanden und lädt zum Entspannen ein.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Ölheizung mit zentraler und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Der Brennwert-Heizkessel, ebenfalls aus dem Jahr 2011, garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet ein praktisches Nebengebäude mit zwei Etagen und insgesamt 160 m² Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten für private oder gewerbliche Zwecke. Ob Lagerräume, Hobbyräume, Werkstätten oder Stallungen - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Auch Stellflächen und Garagen sind vorhanden, sodass Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Geräte haben.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Hausgarage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist und Ihnen einen bequemen Zugang zum Grundstück bietet.
Dieses Objekt vereint modernen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Hobbyisten oder Unternehmer, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
1.140 m² Grundstück
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Estrich, Teppich
**Objektbeschreibung**
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten überzeugt und Raum für individuelle Gestaltung lässt. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien, sondern auch eine einladende Badewanne, die zu erholsamen Momenten einlädt.
Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders praktisch für Besuche. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen in den kalten Monaten ein behagliches Wohnklima und rundet das Wohlfühlambiente ab.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum oder zur Schaffung weiterer Wohnfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen das Parken erheblich erleichtert.
Ein gemeinschaftlicher Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Freizeitaktivitäten.
Bitte beachten Sie, dass in einem Zimmer noch Fußboden verlegt werden muss. Darüber hinaus könnten einige Malerarbeiten erforderlich sein, um die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Objekt zu besichtigen und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten inspirieren!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
1.416,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
283.228 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
28.228 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitenau, Oederan (09569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück, idyllisch gelegen auf einer sonnigen Anhöhe, die eine ruhige und entspannende Atmosphäre bietet. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge der Natur, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahn- und Busstationen in der Nähe garantieren eine bequeme Erreichbarkeit aller umliegenden Städte - nur 25 Kilometer trennen Sie von Chemnitz und 16 Kilometer von Freiberg.
Oederan, bekannt als die Stadt des Klein-Erzgebirges, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das großzügige Schwimmbad lädt zu erholsamen Stunden mit der Familie ein, während die ansässigen Gastronomiebetriebe gemütliche Aufenthalte und Übernachtungsmöglichkeiten bieten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Stadt zu werden und genießen Sie ein Leben in harmonischer Umgebung mit besten Anbindungen an die Region. Dieses Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
