Bungalow zum Kauf 286.000 € 5 Zimmer 116 m² 1.193 m² Grundstück frei ab sofort Kayhausen Bad Zwischenahn 26160

Bungalow zum Kauf
286000 €
2.466 €/m²
5 Zimmer • 116 m² • 1.193 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmanter Bungalow mit Raum für Ihre Visionen

Dieser wunderschöne Bungalow in Bad Zwischenahn, Ortsteil Kayhausen, bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 116 m² und einer Grundstücksfläche von 1.193 m² haben Sie ausreichend Raum für Ihre Bedürfnisse. Der Bungalow verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines davon ein Gäste-WC und das weitere ist ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

Der Bungalow ist ein Massivbau und voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Raum für Lagerung oder als Hobbyraum bietet. Eine eigene Terrasse und ein eigener Garten laden Sie ein, die frische Luft zu genießen und die Natur zu bewundern. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt parken können.

Der Bungalow steht sofort zur Verfügung und ist frei verfügbar. Bitte beachten Sie, dass er sanierungsbedürftig ist, was Ihnen jedoch die Möglichkeit gibt, ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Erschließung ist vollständig, und die Verbindung zur Umgebung ist gut. Kabel- und Sat-TV-Anschluss sind ebenfalls vorhanden. Es ist zu beachten, dass der Bungalow in die Energieklasse H (sehr hoher Energiebedarf) fällt. Trotzdem bietet er eine großartige Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu schaffen.

Merkmale

frei ab sofort
1.193 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

286000 €

2.465,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

316.230 €1

Kaufpreis

286.000 €

Kaufnebenkosten

30.230 €

Notarkosten (1,5%)

4.290 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.210 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.430 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kayhausen, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kayhausen ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn, der durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die reizvolle Natur besticht. Der Ort ist umgeben von saftigen Wiesen, schönen Feldern und zahlreichen Wasserläufen, die die idyllische Landschaft prägen und ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten.

In Kayhausen finden sich charmante Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhöfe, die den typischen Charakter der Region widerspiegeln. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass die Bewohner alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe erreichen können.

Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Zwischenahner Meer, das sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für Erholung bestens geeignet ist. Rad- und Wanderwege erschließen die Umgebung und laden zu Erkundungstouren ein. Zudem fördern zahlreiche Vereine und Gemeinschaften das soziale Miteinander und bieten eine Vielzahl von sportlichen und kulturellen Aktivitäten.

Kayhausen vereint ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen