Wohngenuss auf allen Ebenen - mit Garten & Indoorpool
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 183 m² sowie ein sonniges Grundstück von ca. 411 m². Das Haus bietet viel Platz für Familien und Paare. Besonders hervorzuheben sind der große Garten, die Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer sowie der helle Keller mit eigenem Swimmingpool.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Hier befindet sich ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, die Küche, sowie der offene Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet über eine große Fensterfront Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Die Küche ist mit einer praktischen Durchreiche zum Essbereich ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über ein en Suite Bad, während ein weiteres Tageslichtbad allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum - ideal als Gästezimmer, Büro oder Atelier. Es verfügt über Anschlüsse für Waschbecken und WC.
Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Abstell-und Technikräumen ein besonderes Highlight: einen geräumigen Schwimmbadbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der Pool ist derzeit nicht in Betrieb und kann nach Erneuerung der technischen Anlagen wieder genutzt werden. Durch die gute Belichtung eignet sich der Bereich auch als Wellness- oder Fitnesszone.
Merkmale
411 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
2.732,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
560.350 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
60.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strümp, Meerbusch (40670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ganz im Grünen gelegen, zwischen Krefeld und Düsseldorf bietet der beschauliche, ruhige Ortsteil Strümp neben verschiedenen Schulen, Kindergärten und Kitas, ärztliche Versorgung und eine Apotheke, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und sehr viele Freizeitangebote. Durch die unmittelbare Lage am Rhein bieten sich viele schöne Rad- und Wanderwege auch für Inliner und Jogger an. Günstige Verkehrsanbindungen sind die A 44 und die A 57. Beide Autobahnen liegen nur unweit von hier entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen und die Straßenbahn U 74 und U 76 geregelt. So gelangt man durch den ÖPNV von hier auch schnell nach Krefeld, Düsseldorf und Neuss. Selbst der internationale Flughafen von Düsseldorf ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
