** Butzbach/Fauerbach ** Charmantes Wohnhaus mit Scheune
Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit zu bieten, ein charmantes Wohnhaus im Ortskern von Butzbach-Fauerbach zu erwerben.
Das im 19. Jahrhundert errichtete Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 112 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich mit Diele, ein Wohnraum, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer und eine Diele.
Im Dachgeschoss stehen ein Zimmer mit Dielenbereich sowie ein weiterer Raum als Abstellfläche zur Verfügung.
Eine Scheune und angrenzende Nebengebäude schaffen zusätzliche Lager- bzw. Abstellflächen und bieten ggf. weiteres Ausbaupotenzial. Die abgeschlossene Hoffläche ermöglicht das sichere Abstellen eines PKW und komplettiert dieses Angebot.
Die Immobilie ist kurzfristig übernahmebereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für Ihr mögliches neues Zuhause in Butzbach-Fauerbach. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
310 m² Grundstück
Keller
++ charmantes Wohnhaus im Ortskern von Butzbach/Fauerbach ++ ca. 112 m² Wohnfläche ++ weitere Nutzflächen im Kellergeschoss ++ gemütliche Raumaufteilung ++ Scheune und Nebengebäude mit weiterem Ausbaupotenzial ++ Hoffläche ++ kurzfristige Übernahme möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1858
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.964,29 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
244.156 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
24.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.200 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.556 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fauerbach, Butzbach / Fauerbach vor der Höhe (35510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die im Wetteraukreis am Rand des Naturparks Hochtaunus gelegene Stadt Butzbach besticht vor allem durch ihre Vielseitigkeit.
Die Innenstadt bietet Ihnen viele kleine Geschäfte, Lokale und Cafés, Ärzte und Apotheke, Kindergärten, Schulen, den Bahnhof, verschiedene Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Hallenbad, ebenso den historischen Marktplatz und die Stadtverwaltung im restaurierten Landgrafenschloss. Hier finden jährlich viele verschiedene Veranstaltungen, wie zum Beispiel das Open-Air-Kino, statt.
Butzbach hat neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch eine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahnen A5 und A45.
Frankfurt am Main ist für Pendler jedoch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 min erreichbar.
Durch die Nähe zu Frankfurt, der guten Verkehrsanbindung in Verbindung mit den ländlichen Strukturen bietet Butzbach ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
