Tolles Mietwohnhaus mit Nebengebäude und Gartenhütte samt Sitzlaube an einer Sackgasse.
Zur Vermietung steht ein älteres Wohnhaus mit einem freistehenden, länglichem Nebengebäude und eine weitere Gartenhütte samt angebauter Laube.
Die zu vermietende Liegenschaft liegt in ebener Lage im GrĂĽnen. Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden und bietet Ganztagsonne. Die Sackgassenzufahrt erfolgt direkt von der Gemeindestrasse zum Anwesen.
Ein Bezug wäre ab 01.05.2026 möglich. Kaution Euro 5.000.-
Eingeteilt in:
* Eingang - Vorraum * Stiegenhaus - Aufgang ins DG mit zwei Dachbodenräumen samt Balkon * Küche mit Essbereich und Pelletofen * Wohnzimmer * Schlafzimmer * weiterer Vorraum * separates WC mit Fenster * Badezimmer mit Fenster
Es handelt sich hierbei um eine Vollausnahme vom Mietrechtsgesetz.
Der angegebene Mietzins ist 800.- zuzüglich den verbrauchsabhängigen Betriebskosten und zuzüglich der Heizkosten (Pellets Zentralheizung vom Mieter). Strom und Glasfaser sind direkt bei den Anbietern/Versorgern anzumelden.
Das Haus wird in einem sauberen, ordentlichen Zustand ĂĽbergeben bzw. wie besichtigt vom Mieter ĂĽbernommen.
Der Vermieter wird alle anfallenden Betriebskosten wie Gemeinde, Wasser, Rauchfangkehrer, Versicherung in einer monatlichen Betriebskostenvorschreibung direkt an die Mieter verrechnen.
Die angegebenen Betriebskosten sind fĂĽr 1 Erwachsene Person gerechnet und beziehen sich auf den Verbrauch der jetzigen Mieter.
Ebenfalls trifft den Mieter die alleinige Erhaltungspflicht, die Wartung und Instandhaltung der Geräte samt Heizungsanlage sowie die Gartenpflege und Winterdienst der Immobilie.
Mietdauer nach Vereinbarung. Die Mietmindestdauer ist 12 Monate, zuzĂĽglich 3-monatiger KĂĽndigungsfrist.
AuskĂĽnfte und Informationen zum Objekt erhalten Sie ausschlieĂźlich am Telefon. Dies gilt ebenso fĂĽr die Terminvereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf ihre geschätzte, telefonische Kontaktaufnahme. +43/664/8494519
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Merkmale
Bezug: ab 01.05.2026
686 m² Grundstück
offene KĂĽche
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Gesamtmiete
999 €
Nettokaltmiete
9,76 €/m²
800 €
Betriebskosten
110 €
Heizkosten
65 €
Kaution
5.000,00Â €
Weitere Preisinformationen
Die BK und HK wurden anhand der aktuellen Vorschreibung angegeben und sind Verbrauchsabhängig. Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 800,00 EUR
