Haus zum Kauf

850000 €850.000 €

19.767 €/m²

3 Zimmer  •  43 m²  •  115 m² Grundstück

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Kufstein (6330)

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Wer auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Rückzugsort inmitten unberührter Natur ist, der wird bei dieser entzückenden Berghütte im idyllischen Tiroler Unterland fündig. Die charmante Immobilie versprüht den ursprünglichen Geist der Tiroler Bergwelt und verbindet Tradition mit einer naturnahen, authentischen Lebensweise.

Bereits beim ersten Anblick offenbart sich der unverwechselbare Charakter der Liegenschaft: Ein historisches Bauwerk aus dem Jahr 1920, das mit viel Gefühl und Respekt gegenüber der alpinen Umgebung erhalten wurde.

Ein besonderer Pluspunkt der Immobilie ist die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung, die diese Liegenschaft besonders attraktiv für all jene macht, die einen exklusiven Ort der Erholung und Abgeschiedenheit suchen.

Auch die Außenflächen überzeugen durch ihre Natürlichkeit und den direkten Bezug zur alpinen Landschaft. Die gesamte Nutzfläche - bestehend aus Wohn-, Neben-, Stall- und Kellerräumen - eröffnet Spielraum für individuelle Anpassungen und Gestaltungen.

Wer einen Rückzugsort mit Entwicklungspotenzial sucht, der Geschichten erzählt und neue schreiben lässt, wird hier fündig.

Interessiert an diesem exklusiven Rückzugsort? Alle Unterlagen - Exposé, Grundrisse und Detailfotos - erhalten Sie ausschließlich auf persönliche Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 850.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: +43 660 1389842
M: thaler@alphareal.at


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol, modernisiert: 2020