Einfamilienhaus zum Kauf

263000 €263.000 €

2.391 €/m²

3 Zimmer  •  110 m²  •  2.345 m² Grundstück

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Balatongyörök (8313)

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Das wahre Balaton-Feeling! Die Nähe zum Zeugengebirge und zum See, der riesige, romantische Garten - ein wahrgewordener Traum... und all das kann Ihnen jetzt ohne Hindernisse gehören...

Ein Anwesen mit Panoramablick und umzäuntem Garten an der Straße Balatongyörök - Becehegy mit einem hervorragend gepflegten Einfamilienhaus und einem weitläufigen, liebevoll angelegten Garten

Diese Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit für unvergessliche Familiensommer, sondern ist aus mehreren Gründen auch eine lohnende Investition:

Die Lage ist erstklassig: Das Anwesen befindet sich in einer der Straßen in unmittelbarer Nähe zum Balaton in Becehegy und bietet einen der schönsten Ausblicke in einer wirklich besonderen und begehrten Lage! (Ein öffentlicher Strand ist ebenfalls in der Nähe.) Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber, und der Bahnhof Becehegy ist nur ca. 1 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Das Grundstück erstreckt sich über drei Flurstücke und umfasst insgesamt 2345 Quadratmeter

Die Eigentümer pflegen das gesamte Anwesen hervorragend:
Es gibt einen kleinen Garten, einen Gemüsegarten, ein Gewächshaus und einen wunderschönen Mandelbaumhain mit über 30 Bäumen.
Gepflegte Bäume und Sträucher in unmittelbarer Nähe des Hauses spenden selbst in der Hitze Schatten.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt (und somit hundesicher).

Eine weitere Besonderheit des Anwesens ist, dass alle Versorgungsleitungen außer der Kanalisation vorhanden sind. Geheizt wird mit Gaskonvektoren, im Erdgeschoss zusätzlich mit einem Kachelofen.
Daher eignet sich das Anwesen ideal als dauerhafter Wohnsitz und kann problemlos im Winter wie im Sommer genutzt werden!

Zum Anwesen:

Das Haus ist ein stabiles Ziegelhaus in gutem Zustand mit hervorragend erhaltenen Ziegeln und Sprossenfenstern. Zusätzlich gibt es eine Garage, einen überdachten Stellplatz und einen echten, gemauerten Weinkeller mit Gewölbedecke.


Im Erdgeschoss befinden sich eine Speisekammer und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, das als Familienwohnraum dient und von dem aus man über eine Treppe ins Obergeschoss gelangt.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit Klimaanlage und überdachten Terrassen.

Provisionshinweis 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen Sonstiges Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

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Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

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- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Zala, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden