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1.899.000 €
4 Zimmer  •  178,9 m²  •  4. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
1899000 €
10.618 €/m²
4 Zimmer  •  178,9 m²  •  4. Geschoss

Wunderschöne 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Erstbezug mit großer Dachterrasse!

Diese hochwertige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und exklusivem Design. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 172m² und einer traumhaften Dachterrasse bietet dieses Erstbezugsobjekt ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Licht und Weitblick.

 

Highlights der Wohnung:

* Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit perfekter Raumaufteilung
* 99 m² große, ruhige, sonnige Terrasse
* Modernste Technik, Fußbodenheizung & hochwertige Ausstattung
* Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente
* Ruhige Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur 
* sonniger & ruhiger Innenhof
* eleganter Altbau
* Lage am Park
* Begehrte und ruhige City-Lage
* Ausgezeichnete Infrastruktur

Ausstattung:

* hochwertige Parkettdielen
* Fußbodenheizung
* Markensanitärprodukte
* Luxuriöses Feinsteinzeug

Lage: 

Tägliche Bedarfsartikel und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße. Hier trifft Tradition auf Moderne: klassische Geschäfte, nachhaltige Bio-Läden, exklusive Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés reihen sich aneinander. Diese pulsierende Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. 

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Der Alois-Drasche-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet ein exklusives Wohnerlebnis für anspruchsvolle Genießer. 

3% Kundenprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: Sommer 2024
  • 4. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1899000 €
10.617,84 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
SeisgasseWien (1040)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,30 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen TV: Kabelanschluss, DVBT

Weitere Services

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Über den Anbieter

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Birgita EHRENBERGERDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ldf25g
Referenznummer: OBGC20250204150840497966f6a7b97
EHL Immobilien GmbH
EHL Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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