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Ausblick vom Balkon in Richtung Gaisberg

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Bell Immobilien GmbH

Herr Oliver Bell

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Nr. anzeigen

0043-6246-21220

Salzburg-Maxglan / Dachgeschosswohnung mit Untersbergblick

€ 365.000

Kaufpreis

76 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

5020 Salzburg(Stadt)

(Maxglan)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 365.000

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

3 % + USt.

Lage

Die Lage steht für viel Lebensqualität mitten in der Stadt. Hier sind herrliche Spazier- und Laufwege vorhanden. An der Glan entlang kann bis zum Untersberg gewandert werden, natürlich auch in die andere Richtung, in die Riedenburg oder nach Leopoldskron und weiter in den Stadtteil Nonntal. Die Altstadt Salzburgs ist in 10...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

innerhalb von 8 Wochen

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Ausblick: Bergblick, Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

41,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,99

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus umfasst nur 3 Eigentumswohnungen und liegt in sehr schöner Lage nahe dem Glanbach und dem Naturschutzgebiet Leopoldskron/Moos!
Die gegenständliche Wohnung Top 3 liegt im 2. Obergeschoss mit einem weiten Ausblick über die Dächer, auf wunderschöne Bäume und auf den Untersberg!

Neben dem großen Wohnzimmer...

Ausstattung

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
separate Küche
2 Schlafräume
Bad/WC mit Fenster
Abstellraum
Gang

Ausstattung
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren neu renoviert: Neues Bad, Böden, Leitungen und Küche.

Die Dachgeschosswohnung ist absolut modern und geschmackvoll...

Preisinformation

Der genannte Kaufpreis versteht sich zuzüglich Ankaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8 % inkl. UST Kosten des Vertragserrichters und das Vermittlungshonorar in Höhe von 3,6 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten somit 10 % des Kaufpreises. Bei Anmeldung Hauptwohnsitz durch den/die...