Diese modern gestaltete Neubau-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2024 bietet auf 80,94 m² ein Höchstmaß an Wohnkomfort in einem ansprechenden, dreigeschossigen Gebäude. Der absolut neuwertige Zustand gewährleistet eine herausragende Wohnqualität und schafft ein ideales Zuhause für höchste Ansprüche.
Die barrierefrei zugängliche Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei hellen Zimmern. Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen lässt. Daneben verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer sowie zwei weitere Räume: Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es ein zweites Zimmer, das sich äußerst flexibel nutzen lässt, ob klassisch als Kinderzimmer, als ruhiges Home-Office oder als individueller Hobbyraum. Für zusätzliche Ordnung im Alltag sorgt ein praktischer kleiner Abstellraum direkt in der Wohnung. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich und zukunftsorientiert über eine effiziente Holz-Pelletheizung. Weiteren Stauraum außerhalb der Wohnfläche bietet zudem ein dazugehöriges, 3 m² großes Kellerabteil.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Außenbereich. Eine eigener Balkon lädt zu gemütlichen und entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Für eine bequeme und sichere Parksituation können außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Mit ihrer attraktiven Kombination aus einer angenehmen Siedlungslage, durchgehender Barrierefreiheit, vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und modernen Ausstattungsmerkmalen ist diese Immobilie ein perfektes Angebot für alle Interessenten, die nach einem rundum komfortablen und zeitgemäßen Zuhause suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.115 €
Kaltmiete
11,48 €/m²
930 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
2.790,00 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Lage
Metten (94526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage der charmanten Marktgemeinde Metten im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zum malerischen Donauufer aus. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die angrenzende Große Kreisstadt Deggendorf in wenigen Minuten erreichbar, wo Sie ein weitreichendes Kultur-, Shopping- und Freizeitangebot erwartet.
Metten selbst ist weit über die Region hinaus für sein historisches Benediktinerkloster bekannt und versprüht einen ganz besonderen, einladenden Charme. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Lebenslagen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Gastronomie sowie eine erstklassige medizinische und schulische Versorgung, darunter Kindergärten und das renommierte St.-Michaels-Gymnasium, sind direkt vor Ort vorhanden.
Die Region rund um Metten besticht durch ihre natürliche Schönheit und einen enorm hohen Freizeitwert. Ob ausgedehnte Spaziergänge, herrliche Radtouren entlang der Donau oder Ausflüge in den direkt angrenzenden Bayerischen Wald, um die unberührte Natur zu genießen, die Möglichkeiten sind grenzenlos. Metten ist somit der ideale Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die die Vorzüge einer ländlichen, naturnahen Umgebung in perfekter Kombination mit einer städtischen Infrastruktur zu schätzen wissen.
