Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Emmerich überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 2025 errichtete Objekt bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gehobene Wohnqualität legen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen angenehmen Rahmen für den Alltag ebenso wie für Gäste. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet und den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Insgesamt präsentiert sich diese Mietwohnung als attraktive Gelegenheit in Emmerich - modern, gepflegt und ideal für alle, die eine hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse suchen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Keller
Terrasse
Tiefgarage
- 2 Zimmer -> 1 Schlafzimmer -> Wohn- u. Essbereich - offene Küche - Bad mit Dusche - Terrasse mit Gartenanteil
- Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
13,47 €/m²
695 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2085 €2.085 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Emmerich (46446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in Emmerich, einer charmanten Stadt am Niederrhein mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
