Willkommen in unserem exklusiven Neubauquartier WS53 in Waldtrudering!
In idyllischer Lage entsteht ein einzigartiges Ensemble aus 13 modernen Wohneinheiten, aufgeteilt in drei elegante Mehrfamilienhäuser sowie sechs repräsentative Villenhälften.
Im Mittelpunkt stehen eine zeitlos elegante Architektur und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Großzügige Raumhöhen von 2,60 m bis 3,00 m in den Mehrfamilienhäusern sowie beeindruckende 2,75 m bis 3,95 m in den Villenhälften schaffen ein unvergleichlich offenes Wohngefühl. Die integrierte Smart-Home-Steuerung (Busch-free@home®) gehört selbstverständlich zur Standardausstattung und ermöglicht modernen Wohnkomfort auf Knopfdruck.
Das exklusiv zugängliche Grundstück mit seinem alten Baumbestand bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Über den privaten Zugang zur Tiefgarage genießen Sie zudem höchsten Komfort - und erreichen Ihr neues Zuhause in nur wenigen Schritten.
Die Einheiten stehen Ihnen bei Kaufpreiszahlung bezugsfertig zur VerfĂĽgung.
Besuchen Sie uns in der WaldschulstraĂźe - und ĂĽberzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnensemble.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
955000 €955.000 €
11.180,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
34000 €34.000 €
Hausgeld
354.87 €354,87 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.007.525 €1
Kaufpreis
955.000 €
Kaufnebenkosten
52.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Allgemeinlage: Das Quartier WS53 liegt im begehrten Münchner Osten, im Stadtteil Trudering-Riem - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Sie vereint naturnahes Wohnen, ruhiges Umfeld und hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zur Innenstadt.
Makrolage: Waldtrudering verbindet städtisches Flair mit ruhiger, naturverbundener Idylle. Über U- und S-Bahn sowie die A94 und den Mittleren Ring ist die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, der Flughafen in ca. 30 Minuten.
Fazit: Die Waldschulstraße 53 steht für stilvolles Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung - eine exklusive Lage mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 91,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 12, Distanz zum Flughafen: 39.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.8, Distanz zur Autobahn: 4.8, Distanz zum Bus: 0.1
