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Sonstiges
Objektbeschreibung/Aufteilung
Das Haus verfügt im EG über 2 Kellerräume und 1 gr. Waschküche/Abstellraum, sowie einen großzügigen Heizraum, der mit der Luftwärmepumpe gekoppelt ist – energetisch effizient und zukunftssicher. Teilweise Renovierungsstau an der Fassade. Die gepflegte Substanz des Hauses erlaubt einen zeitnahen Einzug, gleichzeitig bietet die Immobilie vielseitige Potenziale für eine stilvolle Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen.
EG: Flur, 2 Kellerräume, 1 Heizraum, 1 gr. Waschküche/Abstellraum, WC, Vorplatz, Dusche, Sauna und zwei Wohnräume = 1 Hobbyraum (ATP-Nr.1) = 17 m² u. 1 Büro (ATP-Nr.2) =16 m².
1.OG: ATP-Nr. 1, Flur, Badezimmer, 2 Waschbecken mit Dusche und Badewanne, WC, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Esszimmer und ein Speisevorratsraum sowie ein großes Wohnzimmer. 124 m² + (Büro im EG = 16 m²) = 140 m².
DG: ATP-Nr.2, Flur/Diele, Badezimmer, 2 Waschbecken mit Dusche und Badewanne, WC, 1 Schlafzimmer u. 3 Kinderzimmer, der Zugang zum Balkon ist durch 2 Zimmer möglich, Küche, Esszimmer und ein Speisevorratsraum sowie ein großes Wohn- u. Esszimmer. 101 m² + (Hobbyraum im EG = 17 m²) = 118 m².
Highlights im Überblick
Das Haus begeistert mit seiner soliden Bauweise und einem behaglichen Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die durchdachte Raumaufteilung dem Objekt einen besonderen Charakter verleihen.
Auch der Garten ist Ihr Ort zum Wohlfühlen.
Nicht nur im Gewächshaus können Sie eigene Lebensmittel anpflanzen, auch in Ihrer Gartenfläche haben Sie dafür die Möglichkeit. Diese Wohlfühloase wird durch die vorhandenen Obstbäume (Kirschbaum, Birnenbaum, Zwetschgenbaum) und einem kleinen Teich harmonisch abgerundet.
In diesem tollen Ambiente können Sie sich und Ihre Familie entfalten. Der Garten ist auch zum Spielen geeignet. Verwenden Sie Ihre Freizeit in Ihrem eigenen Garten oder zum Barbecue mit guten Freunden.
.- gr. Grundstück mit 976 m² (Flst. 5223 = 517 m², Flst. 5229 = 459 m²) mit
.- traumhaftem Garten, - Südterrasse & Süd- und Westbalkon
.- 3-fach Garage + Stellplätze, .- Solar-Anlage mit 4 Panel, Energiebedarf Gruppe A .- ca. 259 m² Wohnfläche auf 3 Etagen,
.- 11 Zimmer, 2 Einbauküchen, 2 Bäder, je Etage 1 separates WC
- Büro- und Hobbyraum im EG verfügen über einen separaten Eingang von außen und jeweils über eine Fußbodenheizung. Die Nutzung der beiden Räume wären auch für Feriengäste oder für Besucher denkbar.
.- Frei nach Absprache, Der Übergabetermin kann kurzfristig vereinbart werden.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Sonstiges/Terminvereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung wie z. Bsp. Bieterverfahren.
Im Kaufpreis ist die 3-fach Garage inbegriffen. Ebenso sind die Einbauküchen mit den Markengeräten im Kaufpreis enthalten.
Für diese Immobilie vermitteln wir Ihnen sehr gerne unverbindlich ein günstiges Finanzierungsangebot!
Geben Sie Ihre Kontaktdaten an und teilen Sie uns mit, in welchem Zeitfenster Sie Besichtigungstermine wahrnehmen können. (zum Bsp.; Mo.-So: von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr, Gerne rufen wir Sie dann an. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Ihre Anfrage bearbeiten wir gern!
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
Heizungsart:
Heizkoerper
