Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 65 m² Kettwig Essen 45219

Wohnung zum Kauf
180000 €
2.769 €/m²
2 Zimmer • 65 m²

Kapitalanlage in Essen-Kettwig: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung

. Kaltmiete: 525 € / Monat
. Jahreskaltmiete: 6.300 €
. Bruttorendite: ca. 3,5 % p. a.
. Wohnfläche: ca. 65 m²
. Zimmer: 2
. Etage: Hochparterre
. Balkon: Südausrichtung
. Garage: vorhanden
. Zustand: umfassend saniert 2020
. Haus: 9 Parteien
. Lage: Essen-Kettwig

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1971
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

2.769,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

201.726 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

21.726 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kettwig, Essen (45219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Essen-Kettwig ist ein malerischer Stadtteil im Süden von Essen, der durch seine charmante Altstadt und die idyllische Lage am Ufer der Ruhr besticht. Kettwig vereint ländlichen Charme mit urbanem Leben und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

Die Gegend ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, was zu einer freundlichen Nachbarschaft beiträgt.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die Familien eine hohe Lebensqualität bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Essener Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 4.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zum Bus: 0.19

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hackenberg Immobilien GmbHMaklerbüro

Theaterplatz 4, 52062 Aachen

Partnerschaft

Frau Dunja AhmadniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nlyg5g

Referenznummer: NS7

Hackenberg Immobilien GmbH

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