Villa Magia
Das Podere Margarete befindet sich in einer schönen und ruhigen Gegend, in idyllischer Lage außerhalb des Dorfes Riparbella und ist von 4,9 Hektar Land umgeben. Der älteste Teil des Hauses ist eine ehemalige Mühle und stammt aus dem 18. Jahrhundert, während der neuere Teil wurde um 1930 erbaut. Sowohl das Hauptgebäude als auch das Atelier und die kleine Kapelle sind aus Naturstein gebaut. Das gesamte Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe und Feingefühl renoviert. Innerhalb des Grundstücks gibt es auch einen kleinen Bach, einen kleinen Wald und ein charakteristisches Labyrinth- Garten.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils etwa 250 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ferienwohnungen mit je etwa 60 Quadratmetern, zwei Keramikwerkstätten, ein Keller mit Nebenraum und ein Tages-WC. Die erste Etage, in der sich das Haupthaus befindet, besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem großen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer ca. 30 m² großen Terrasse und einem Abstellraum. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit einem Gaskessel oder alternativ über einen zentralen Holzofen (Thermoküche). Zum Anwesen gehören außerdem ein ca. 70 qm großes Wohnstudio mit Küche und Bad, ein kleines Gebäude zum Abstellen von Fahrrädern und Sonnenliegen, eine Feuerstelle zum Grillen und ein überdachter Essplatz sowie ein ca. 200 qm großer und 5 m hoher Schuppen mit einem freischwebenden Dach mit zwei Ebenen von ca. 40 qm, wobei die obere Etage als Werkstatt und Atelier genutzt wird. Der untere Teil hingegen wird als Schuppen für landwirtschaftliche Geräte und Werkzeuge genutzt. Auf dem Dach befindet sich eine 9,6-kW-Photovoltaikanlage, die im Jahr 2013 installiert wurde.
Das Grundstück hat einen 50-prozentigen Anteil an der Quelle auf dem Nachbargrundstück und eine Wasserleitung, die nicht in Betrieb ist, da das Wasser aus der Quelle genutzt wird. Das Anwesen eignet sich sehr gut für Seminare, Kurse, Wein- und Biolandbau, Pferde oder andere Nutztiere und vor allem für Feriengäste, die Ruhe und Erholung suchen. Cecina und das Tyrrhenische Meer sind ca. 15 km entfernt, Volterra ca. 25 km, Livorno ca. 50 km. Weitere nationale und internationale Flughäfen: Pisa ca. 65 km, Lucca ca. 90 km, Siena ca. 100 km, Florenz ca. 120 km, Rom ca. 300 km.
