Diese charmante Etagenwohnung in Hannover / Mittelfeld überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 69 m² Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Etagen und verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Dank der vorhandenen Unterkellerung steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 566,00 €, hierin sind 281,66 € enthalten, welche der Erhaltungsrücklage zugeführt werden.
Die Immobilie vereint eine attraktive Wohnlage mit einer funktionalen Aufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit im beliebten Stadtteil Hannover / Mittelfeld dar. Die Wohnung ist mittlerweile frei von Möbeln und sonstigem.
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Keller
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.445,26 €/m²
Hausgeld
566 €566 €
Provision für Käufer
Käuferprovision i.H.v. 3.570,00 €, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
105.930 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
6.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelfeld, Hannover / Mittelfeld (30519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gefragten und gut angebundenen Stadtteil im Süden von Hannover. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gelungenen Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Verkehrsnetz sind die Innenstadt von Hannover und weitere wichtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den nahegelegenen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen.
Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und Familien, die eine harmonische Kombination aus stadtnaher Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 97, 5 Etagen
