Das Landmark RIVERGATE erinnert an zwei gegenüberliegende Segel. Die Glasfassade sorgt für transparente Leichtigkeit und lichtdurchflutete Räume. Bodentiefen Fenster geben die Sicht frei für spektakuläre Ausblicke auf City, Donau und Kahlenberg. Zwei luftige Atrien schaffen Raum für informelle Treffen und einen repräsentativen Empfang. Das RIVERGATE bietet über 50.000 m² flexibel gestaltbare Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants.
Die Büroflächen befinden sich allesamt an der großzügigen Glasfassade und werden somit mit reichlich Tageslicht versorgt. Bei der Raumeinteilung herrscht volle Gestaltungsfreiheit. Das nachhaltige Gebäude befindet sich an einem urbanen Standort mit top Infrastruktur und wurde von U.S. LEED® und WiredScore je mit Platinum ausgezeichnet, sowie Anfang 2025 von BREEAM mit Outstanding.
Ein nachhaltiges Gebäude an einem urbanen Standort mit bester Infrastruktur: - Hervorragende Erreichbarkeit mit PKW und direkte Anbindung an Öffis und Flughafen - Internationale Atmosphäre dank Mietern aus der ganzen Welt - Urbaner Hotspot mit Geschäften, Restaurants und Hotels - Markante Lage direkt an der Donau mit Blick auf die Weinberge und die City - Kulinarische Vielfalt im Haus und in direkter Umgebung - Hoher Freizeitwert dank Zugang zum Naherholungsgebiet Donauinsel - Interessante Perspektiven durch neue Stadtentwicklungsgebiete - RIVERGATE Conference Center - RIVERGATE Massage & Medical Center - RIVERGATE Canteen Mitarbeiterrestaurant, McDonalds, McCafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec - Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen
- Heizung/Kühlung: Energieeffiziente Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel - Öffenbare Fenster (ausgen. ins Atrium) - Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz - Leichtbauwände für individuelle Raumkonzepte - Doppelboden & hochwertige Fliesenteppiche - LAN-Raum & EDV-Verkabelung im Bestand - Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) - Ergonomisches Beleuchtungskonzept - Sanitärgruppen - Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung - Zentrale Gebäudeleittechnik - Portier und Bewachungsdienst 24/7 - EU GreenBuilding-Zertifikat, LEED® in Platin, BREEAM Outstanding
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2008
Mietkosten
Monatliche Miete
16,90 €/m²
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
140 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 140,00 EUR
Lage
Wien (1200)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das moderne Office Center RIVERGATE befindet sich in prominenter Lage direkt am Wiener Handelskai im 20. Bezirk mit ausgezeichneter Anbindung an U6, S-Bahn und Flughafen. Die Nähe zur Donauinsel sowie zahlreiche Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine attraktive Infrastruktur und hohe Aufenthaltsqualität.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Nutzfläche: 253,00 m², Bundesland: Wien
