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1.000 €
4,5 Zimmer  •  116,4 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.000 €
4,5 Zimmer  •  116,4 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Helle, großzügige 4 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon und perfekter Aussicht - "Rundblicke in Traumlage"

Objektbeschreibung Genießen Sie Ihre Freizeit und leben Sie dauerhaft in dieser heimeligen und charmanten 4-Zimmer Wohnung im malerischen Kössen im Kaiserwinkel.

In einem harmonischen kleinen Wohnensemble befindet Sie diese mit Gemütlichkeit ausstrahlende 4-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und traumhafter Aussicht in sehr ruhiger Ortsrandlage.
Das Objekt ist perfekt für 2 Personen mit Anspruch auf Geräumigkeit oder eine kleine Familie mit älteren Kindern geeignet.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Anwesens und ist
bequem über eine breite Treppe erreichbar. Von fast allen Zimmern und dem Balkon aus
genießen sie einen fantastischen Ausblick auf den wilden Kaiser und die Grün- und
Freiflächen rund um das Haus. Durch die Ausrichtung nach Südwesten findet die Sonne
den ganzen Tag ihren Weg in die Wohnung und natürlich auf den Balkon.
In nur rund 5 Gehminuten sind Sie mitten im Ort.
Raumaufteilung Sie finden in allen Wohnräumen gepflegte und ansprechende Holzböden vor.
Die Küche ist mit einem hochwertigem, robustem Vinylboden in Holzoptik und der Balkon mit pflegeleichten Fliesen belegt.

Ein Badezimmer wurde neue gestaltet, ebenso das WC. Praktisch ist auch das zweite Badezimmer mit Wanne und Dusche (die Duschen haben natürlich bereits Abtrennungen aus Glas) Echtholz an den Decken und bei den Türen schaffen eine wohnliche Atmosphäre, ohne die Räume dunkel wirken zu lassen.

Man kann also eine Symbiose aus Ländlichem und Moderne schaffen, sofern man dies möchte. Oder aber man bleibt beim alpenländischen Stil und setzt diesen in der Möblierung fort.
Die Küche wird vor Bezug bereits neu möbliert und mit allen notwendigen Elektrogroßgeräten ausgestattet, so dass man hier keine weiteren Investitionen tätigen oder sich mit langen Lieferfristen auseinandersetzen muss.

Zur Wohnung gehören auch 2 KFZ-Stellplätze.
1 Stellplatz im freien inklusive / Carport auf Wunsch für 40 € mtl.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Bergblick, Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

Nettokaltmiete
8,59 €/m²
1.000 €
Betriebskosten
300 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten = 3.900€

Lage

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Schlechterhöhe 8Kössen (6345)
Kössen liegt landschaftlich einmalig schön, eingebettet in der grünen Ebene vor dem berühmten Massiv des Kaisergebirges und den umliegenden, teils sanften, teils schroffen Bergen und dem naheliegenden Walchsee.
Durch seine einmalige Lage mit seinen Wäldern, Wiesen und dem freien Umland mit seinen attraktiven Gebirgszügen und der Nähe zu berühmten Wintersportorten, aber auch dem nahen Bayern, findet man hier alles, was das Herz begehrt.

Der Ort Kössen selbst und die umliegenden Gemeinden wie Walchsee, Kufstein und Kitzbühel auf österreichischer und Reith im Winkel, Ruhpolding sowie Schleching auf deutscher Seite, bieten nicht nur ein modernes Gemeindeleben, sondern auch vielseitige Einkaufsstraßen, Kaufzentren, verschiedenste Lokale und urige Gaststätten.

Sportlichen Aktivitäten sind durch die Berge, ausgedehnte Wälder und Freiflächen im Umland und durch ein reichhaltiges, fast unbegrenztes Angebot kaum Grenzen gesetzt. Egal ob Golfen, Wandern, Baden im Sommer oder Schifahren, Rodeln und Langlaufen im Winter.

Kindergärten und Schulen sind auf kurzen, sicheren Wegen rasch zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sprechen Sie uns gerne an!
Wir zeigen Ihnen dieses äußerst Interessante Objekt gerne vor Ort.

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Über den Anbieter

Johannestraße 6, 6344 Walchsee
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Partnerschaft
Familie Gruber
Familie GruberDein Kontakt
Online-ID: 26TCGMMUGIKT
Heim & Leben Immobilienvermittlungs GmbH
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Heim & Leben Immobilienvermittlungs GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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